Вилла в Хрбоки, Хорватия, 220 м²

Откройте для себя идеальную гармонию традиционной истрианской архитектуры и современного роскоши. Эта потрясающая отдельно стоящая каменная вилла, расположенная в спокойной обстановке Барбана, предлагает уединение, обширные виды на гору Уčka и огромный частный участок площадью 1,900 м².

Построенная в 2013 году и тщательно обслуживаемая, эта вилла площадью 220 м² спроектирована так, чтобы наполнять интерьер естественным светом, с высокими потолками и первоклассной отделкой. Она служит как великолепным семейным домом, так и высокодоходной инвестицией в роскошный туризм.

• Первый этаж: Элегантная планировка "open-space" с грандиозной гостиной с традиционным дровяным камином, полностью оборудованной кухней и обеденной зоной. На этом уровне находятся две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и коридором, а также дополнительная ванная для гостей и две крытые террасы.

• Второй этаж: Две дополнительные просторные спальни, каждая с собственными ванными комнатами, обеспечивающие полный комфорт для гостей или семьи.

Экстерьер виллы – это частный средиземноморский оазис:

• Частный бассейн: Большой бассейн площадью 50 м² (5x10м), окруженный просторной зоной для загара.

• Летняя кухня: Отдельная зона для обедов на свежем воздухе с барбекю, идеально подходящая для развлечений на открытом воздухе.

• Хозяйственные помещения: Включает отдельную прачечную и уличный туалет для удобства.

• Ландшафтный дизайн: Просторный сад площадью 1,900 м², обеспечивающий максимальное уединение.

Эта недвижимость оснащена высококачественными техническими системами для круглогодичного комфорта:

• Экологическое отопление: Центральное отопление, работающие на эффективном тепловом насосе.

• Солнечная энергия: Установленные на крыше солнечные панели для снижения затрат на электроэнергию.

• Климат-контроль: Кондиционеры, установленные почти в каждой комнате.

• Парковка: Достаточно места с 4 выделенными парковочными местами.

Расположенная всего в 5 км от кристально чистого Адриатического моря, эта вилла предлагает лучшее из обоих миров – сельскую тишину и быстрый доступ к побережью.

• Расстояние до моря: 5,000 м

• Близость: Неподалеку от исторического центра Барбана, местных магазинов и ярких прибрежных городов Рабац и Пула.

• Тип дома: Отдельно стоящий каменный дом

• Год постройки: 2013

• Коммунальные услуги: Городская вода, электричество, современная система канализации.

• Состояние: Полностью меблирована и оборудована – продается "как есть".

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Отдельно стоящий, Современный