Вилла в Опатии, Хорватия, 300 м²

Воспользуйтесь возможностью стать владельцем первоклассного архитектурного объекта в элитных холмах Вепринац, с видом на всемирно известную Ривьеру Опатия. Эта просторная собственность занимает в общей сложности 300 кв.м. (примерно 3,230 кв.футов) высококачественного жилого пространства, расположенного на тщательно оформленном средиземноморском участке, спроектированном для максимальной уединенности и панорамных видов.

Усадьба является мастер-классом в области универсальной роскоши, предлагая в общей сложности 7+ спален в трех независимых жилых единицах высокого класса. Будь то обширный частный комплекс или готовый к эксплуатации бутик-аренда, масштаб здания и территории обеспечивает комфорт и эксклюзивность.

• Основная резиденция (150+ кв.м.): Сложный двухуровневый дом с 3 большими спальнями, выходящими прямо в частный сад-убежище. Включает в себя эксклюзивный бассейн и традиционную каменную летнюю кухню для элитных мероприятий на свежем воздухе.

• Панорамные люксы: Две независимые 2-комнатные квартиры, каждая из которых имеет открытые жилые зоны и частные балконы, которые обрамляют 180-градусный вид на залив Кварнер.

• Небесный лаунж: Огромная терраса на крыше с непрерывным видом на Адриатическое море, побережье Риеки и острова Крк и Крс.

• Щедрая территория: Вилла расположена на просторном участке с ухоженными газонами, средиземноморской зеленью и охраняемым частным входом.

• Современные удобства: Полностью климат-контролируемая с независимым кондиционированием, высокоскоростным интернетом и спутниковым телевидением в каждой спальне.

• Архитектурное качество: Построена из премиальных материалов, включая современные встроенные кухни, дизайнерские ванные комнаты и плитку высокой прочности в средиземноморском стиле.

• Обширная парковка: Участок включает в себя просторные частные парковочные места, вмещающие несколько автомобилей для жителей и гостей.

Регион Опатия остается самым престижным рынком недвижимости в Хорватии. Эта 300 кв.м. вилла представляет собой актив «голубой фишки» с множеством источников дохода:

• Высокодоходная аренда: Уже оптимизирована для роскошного туризма, способная разместить группы до 20 гостей.

• Пассивный доход: Живите в главном мастер-апартаменте, сдавая два верхних люкса в качестве премиум-отдыха.

• Будущая оценка: Находится в зоне высокого спроса, граничащей с Национальным парком Уčka, где земля и большие виллы на вес золота.

• Прибрежный доступ: Всего в 10 минутах езды от знаменитой набережной Лунгомаре и пляжей Ичичи и Опатии.

• Уникальный микроклимат: Идеально расположена там, где свежий горный воздух встречается с соленым адриатическим бризом.

• Стратегический узел: В пределах 1 часа от аэропортов Пулы и Триеста, и легко доступна с границ Словении и Италии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Сад, Современный