Вилла в Ловране, Хорватия, 250 м²

Откройте для себя вершину средиземноморской роскоши с этой премиум новой виллой на продажу в Ловране, частью престижной ривьеры Опатия. Расположенная на частном участке площадью 900 м², эта архитектурная жемчужина площадью 250 м² предлагает безупречное сочетание современного дизайна и высококачественного мастерства. Завершенная в 2024 году, эта отдельно стоящая вилла рядом с Опатией идеально расположена для обеспечения панорамного вида на 180° на залив Кварнер и адриатические острова.

Эта роскошная недвижимость в Хорватии предназначена для тех, кто ищет элитный образ жизни или высокодоходные инвестиции в секторе роскошного туризма:

• Жилая площадь: 250 м² внутреннего пространства с открытой концепцией гостиной, столовой и дизайнерской кухни.

• Спальные помещения: 4 просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на балкон с открытым видом на море.

• Уличный оазис: Ландшафтный сад с 10-метровым бесконечным бассейном, зоной для костра, летней кухней и солнечной террасой.

• Потенциал расширения: Включает права на строительство дополнительного вспомогательного здания (до 50 м²) на участке.

Построенная по самым высоким стандартам, эта вилла в Опатии на продажу включает:

• Отопление и охлаждение: Совершенная система теплового насоса с подогревом пола и встроенным кондиционированием по всему дому.

• Безопасность: Современная система сигнализации и домофон.

• Парковка: Достаточно места с 7 частными парковочными местами.

• Ориентация: На юг для максимального солнечного света и открытых видов на острова Кварнера.

Расположенная в историческом городе Ловран, названном в честь ароматных лавровых лесов, эта вилла предлагает идеальный баланс уединения и удобства. Она находится всего в 800 метрах от моря (по прямой) и всего в 3 минутах езды (1,5 км) от прибрежной набережной, бутиков и ресторанов высокой кухни.

Ближайшие удобства:

• Фитнес и спорт: Близость к местным спортивным центрам и игровым площадкам.

• Удобства: Рядом с банками, почтовыми отделениями, детскими садами и школами.

• Природа: В окружении зелёных парков и знаменитой прибрежной прогулки Лунгомаре.
  Ищете ли вы роскошные инвестиции в хорватскую недвижимость? Эта вилла представляет собой уникальную возможность для получения дохода от аренды высокого класса или для частного семейного проживания в одном из самых востребованных мест на адриатическом побережье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный