Отель, гостиница в Матульи, Хорватия, 370 м²

Недвижимость с проблемами! Старая цена была 975 000 евро, новая цена 925 000 евро!
Просторный многоквартирный дом с видом на море – отличная инвестиция в Опатии!

Расположенный между Матульи и Волоско, этот отдельный объект предлагает фантастическую возможность как для инвесторов, так и для будущих владельцев. Всего в 10 минутах пешком от Адриатического моря и пляжей, и вблизи всех необходимых удобств, этот дом имеет четыре уровня и включает несколько жилых единиц – идеально подходит для туристической аренды или преобразования в частную виллу с бассейном.
Общая площадь здания составляет 370 кв.м., земельный участок – 940 кв.м.

Планировка недвижимости хорошо продумана и универсальна:

• В подвале находится однокомнатная квартира с открытой кухней, гостиной и столовой, а также ванной комнатой.

• На первом этаже расположены две идентичные однокомнатные квартиры, каждая с кухней, гостиной и ванной комнатой.

• На втором этаже находится большая, комфортабельная квартира с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и просторной кухней, столовой и гостиной в открытой планировке. Эта единица оборудована электрическим центральным отоплением и кондиционером.

• На третьем этаже находится незавершенный высокий чердак с потенциалом для разработки либо еще одной просторной трехкомнатной квартиры, либо двух меньших однокомнатных единиц — предлагая гибкость для удовлетворения будущих потребностей.

Все завершенные квартиры меблированы, с кондиционерами (с одним или несколькими кондиционерами) и готовы к использованию. Весь дом был теплоизолирован шесть лет назад, с современным фасадом из пенопласта толщиной 12 см.

Экстерьер дома включает ухоженный, огороженный двор с семью выделенными парковочными местами и местом для бассейна и зоны отдыха на улице. Благодаря возвышенному положению недвижимости, вид на море доступен даже с самой низкой точки участка — что увеличивает его привлекательность и ценность.

Эта недвижимость представляет собой отличную доходность для покупателей, ориентированных на туризм, с высоким потенциалом аренды в районе Опатии. В качестве альтернативы, ее можно преобразовать в роскошное частное жилье рядом с побережьем.

Недвижимость в этом регионе пользуется высоким спросом, с растущими ценами и отличными показателями заполняемости аренды. Годовая доходность составляет от 5% до 10%, привлекая как отечественных, так и международных инвесторов.

Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание местоположения, планировки и потенциала дохода — идеально подходит для тех, кто ищет прибыльное предприятие или прибрежный отдых в одном из самых востребованных мест на Адриатике.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный