Вилла в Марчане, Хорватия, 212 м²

Если вы ищете премиальную недвижимость в Хорватии на продажу, эта современная вилла в Истрии представляет собой идеальную гармонию современной архитектуры и средиземноморского спокойствия. Расположенная на краю тихого поселка в Марчане, всего в 5 км от нетронутых пляжей, эта собственность предлагает максимальную приватность и комфорт.

Всего в 12 км от исторического города Пулы, Марчана является раем для любителей природы, хорошего вина и премиального оливкового масла. С 36 километрами наименее урбанизированного побережья в регионе, она предлагает:

• Природная красота: Кристально чистое море, скрытые скалистые бухты и зелёные холмы.

• Аутентичная атмосфера: Тихое убежище, сохраняющее традиционный истрийский образ жизни.

• Стратегическое положение: Близость к динамичным удобствам Пулы и международному аэропорту, но достаточно далеко, чтобы наслаждаться полной тишиной.
  

Вилла занимает 212 кв.м. элегантно оформленного жилого пространства на 800 кв.м. ландшафтного участка. Архитектура использует современную цветовую палитру и формы, создающие идеальную синергию с окружающей природной средой.

• Первый этаж: Просторная открытая зона, объединяющая современную кухню, столовую и зал, залитый солнечным светом. Это пространство открывается на крытую террасу с летней кухней, идеальную для обедов на свежем воздухе. На этаже также есть туалет для гостей с прачечной, кладовая и техническое помещение.

• Второй этаж: Состоит из трёх комфортабельных спален и двух ванных комнат. Особенностью является просторная частично крытая терраса с расслабляющим видом на истрийский пейзаж.

• Климат-контроль: Для круглогодичного проживания вилла оснащена кондиционерами в каждой комнате и системой подогрева пола на всём первом этаже.
  

Сад тщательно оформлен и полностью ограждён, обеспечивая полную приватность. Центральным элементом является восхитительный бассейн с зоной для загара, создающий атмосферу курорта прямо у вас во дворе.

Указанная цена относится к полностью завершённому дому (под ключ) без мебели, что позволяет вам персонализировать интерьер по своему вкусу.

Гибкие варианты покупки:

• Завершённый (без мебели): Готов к вашему личному штриху.

• Полностью оборудованный и меблированный: Возможность приобрести недвижимость, готовую к немедленному заселению или аренде, с корректировкой цены.
  

Если вы ищете комфортабельный семейный дом или высокоэффективную инвестицию на рынке туризма в Хорватии, эта вилла выделяется своим качественным строительством и отличным местоположением. Виллы в Истрии с бассейнами являются одними из самых востребованных объектов для роскошной аренды.

Ключевые характеристики:

• Тип недвижимости: Современная вилла с бассейном

• Местоположение: Марчана, рядом с Пулой, Истрия

• Площадь дома: 212 м² | Площадь участка: 800 м²

• Спальни: 3 | Ванные комнаты: 2.5

• Расстояние до пляжа: 5 км

• Отопление: Подогрев пола и кондиционеры во всех комнатах

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра этой исключительной истрийской недвижимости!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный