Вилла в Марчане, Хорватия, 170 м²

МАРЧАНА – Новая современная вилла с бассейном в зеленом природном окружении, всего в 14 км от моря!

Расположенная в муниципалитете Марчана, на юго-востоке Истрии, эта местность известна своим спокойным окружением, аутентичным истрийским шармом и отличной транспортной доступностью к Пуле и побережью. Она предлагает идеальный баланс приватности, природы и доступности к ключевым удобствам.

Находясь в тихой деревне Орбаниći, эта современная отдельностоящая вилла сочетает современную архитектуру с практичной функциональностью, что делает ее идеальной как для семейного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду.

• Жилая площадь: 170 м²
• Земельный участок: 851 м²
• Расстояние до моря: 14 км
• Построено: 2025
  

Вилла расположена на двух этажах:

Первый этаж:

• Открытая кухня, столовая и гостиная
• Прямой выход на крытую террасу (22,44 м²)
• 1 спальня
• 1 ванная комната
• Прачечная
• Техническое помещение

Второй этаж:

• 2 просторные спальни, каждая с:
  • Личной ванной комнатой
  • Гардеробной комнатой
• Выход на большую частично крытую террасу (46 м²)
  

• 15 см теплоизоляции (фасад из пенопласта)
• Премиум алюминиевые окна
• Большие стеклянные стены для обильного естественного света
• Безопасная входная дверь
• Качественная керамическая плитка Marazzi
• Кондиционеры с инвертором во всех комнатах
• Индивидуальная дизайнерская мебель
  

Полностью озелененный и огороженный двор предлагает идеальный частный оазис:

• Бассейн (34 м²) с зоной для загара
• Летняя кухня с камином и перголой
• Детская площадка
• Несколько парковочных мест
• Автоматические алюминиевые ворота

Эта вилла является отличным выбором для:

• Спокойного семейного дома на природе
• Курортного отдыха в Истрии
• Прибыльной туристической аренды, с уже доказанной заполняемостью и эффективной планировкой

Идеальное сочетание современного комфорта, приватности и средиземноморского образа жизни в одном из самых желанных регионов Истрии.