Вилла Rubeši, Хорватия, 260 м²

Вилла в Каставе, расположенная в 1100 метрах от моря или в 6 минутах езды от знаменитой ривьеры Опатия, представляет собой премиальную недвижимость на северном Адриатике в Хорватии с панорамным видом на море над заливом Кварнер. Это идеальный вариант для покупателей, ищущих роскошные виллы рядом с Опатией, инвестиционную недвижимость в Кварнере или жилую недвижимость с потенциалом для застройки и большим участком земли.
Недвижимость предлагает 260 м2 жилой площади на просторном земельном участке площадью примерно от 1400 м2 до 1600 м2, обеспечивая уединение, открытые виды и высокую долгосрочную ценность в одном из самых желанных прибрежных регионов Хорватии.

Вилла расположена в Каставе, историческом городке на холме, находящемся на высоте 365 метров над уровнем моря, с видом на весь залив Кварнер и ривьеру Опатия. Кастав известен своей спокойной жилой атмосферой, традиционной каменной архитектурой и отличной транспортной доступностью к Риеке, одному из основных экономических и культурных центров Хорватии, а также к ривьере Опатия, признанному мировому курорту класса люкс. Это сочетание возвышенного положения, видов на море и близости к городской инфраструктуре делает Кастав очень привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость высокого класса.

Недвижимость состоит из отдельно стоящей виллы, разделенной на два стильно оформленных и полностью функциональных апартамента, что делает ее идеальной для многопоколенного проживания, получения арендного дохода или сочетания частного использования и туристического бизнеса. Оба жилых блока оборудованы центральным отоплением, кондиционерами и системами солнечного подогрева воды, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт круглый год.

Вилла расположена на большом благоустроенном участке, который предлагает панорамный открытый вид на залив Кварнер и всю береговую линию ривьеры Опатия, что является ключевой особенностью, значительно увеличивающей стоимость и привлекательность недвижимости в сегменте роскошной недвижимости. Открытая территория предоставляет достаточно пространства для уединения, отдыха и потенциального дополнительного строительства.

Основным инвестиционным преимуществом этой недвижимости является возможность строительства дополнительного жилого здания на земельном участке, что дополнительно увеличивает ее потенциал для застройки и делает ее подходящей для бутик-апартаментов, роскошных арендных вилл или расширенного частного использования.

С учетом исключительного расположения рядом с Опатией, панорамных видов на море, большого земельного участка и потенциала для застройки, эта отдельно стоящая вилла в Каставе представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих роскошный семейный дом, курортную недвижимость на Адриатическом побережье или инвестицию с высокой доходностью на одном из самых стабильных и востребованных рынков недвижимости в Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный