Вилла в Порече, Хорватия, 221 м²

Откройте для себя воплощение средиземноморской жизни с этой современной истрианской домом на продажу, идеально расположенным всего в 8 км от нетронутых пляжей Пореча. Этот архитектурный шедевр сочетает в себе традиционные каменные акценты с современным люксом, предлагая просторные 221 кв.м. жилой площади на щедром участке в 1,000 кв.м..

• Общая площадь: 221 кв.м.

• Площадь участка: 1,000 кв.м.

• Планировка: 4 спальни | 4.5 ванных комнаты

• Расположение: 8 км от Адриатического моря и центра города Пореч

• Ключевые особенности: Частный бассейн, летняя кухня и терраса с видом на море.

Созданная с учетом эстетики и комфорта, эта недвижимость имеет вечный дизайн, частично облицованный аутентичным истрианским камнем. Интерьер распределен на двух тщательно обставленных уровнях:

Первый этаж (Открытая концепция):

• Просторная, залитая солнцем гостиная открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и зоны отдыха.

• Прямой доступ к широкой крытой террасе, на которой находится полностью оборудованная летняя кухня — идеально подходит для обедов на свежем воздухе.

• Три роскошные спальни, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату для максимальной приватности.

• Практичные вспомогательные помещения, включая туалет для гостей, отдельную прачечную и техническое помещение для хранения.

Второй этаж (Мастер-люкс):

• Сложная спальня с отдельной ванной комнатой.

• Доступ к эксклюзивной частной террасе, откуда открывается захватывающий вид на истрианский ландшафт и бирюзовое Адриатическое море.

Участок площадью 1,000 кв.м. является мастер-классом по средиземноморскому ландшафтному дизайну. Полностью огороженный для полной приватности, территория включает:

• Частный бассейн с просторной зоной для загара.

• Ландшафтные сады, которые гармонично сочетаются с окружающими сосновыми и дубовыми рощами.

• Безопасная парковка и атмосферное уличное освещение.

Пореч — это не просто курорт мирового класса; это город, «подстроенный под нужды людей». Расположенный на западном побережье Истрийского полуострова, он предлагает высокое качество жизни с балансом культуры, безопасности и современной инфраструктуры.

• Близость к природе: Окружен бухтами, островами и охраняемыми парками.

• Культурное наследие: Дом для объектов, охраняемых ЮНЕСКО, и богатой римской истории.

• Инвестиционный потенциал: «Микролокация» этой недвижимости обеспечивает спокойствие маленькой истрианской деревни, оставаясь в нескольких минутах от городских удобств. Независимо от того, ищете ли вы постоянный семейный дом или высокодоходную инвестицию в роскошную аренду, эта вилла соответствует всем критериям.

Ощутите подлинный истрианский образ жизни. Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность стать владельцем кусочка хорватского побережья, где традиционное очарование встречается с современной утонченностью.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Урбанизированный, Современный