Вилла в Тиняне, Хорватия, 356 м²

Ощутите высшую степень уединения и истрианской роскоши в этой роскошной вилле с каменными акцентами, расположенной недалеко от исторического города Тиньян.
Общая площадь интерьера составляет внушительные 356 кв.м. на впечатляющем участке в 1,981 кв.м., это свойство является шедевром вечного дизайна, расположенным всего в 17 км от бирюзового Адриатического моря.

• Общая жилая площадь: 356 кв.м.

• Участок земли: 1,981 кв.м. (Ландшафтный дизайн и огороженный)

• Спальни: 4 роскошных люкса | Ванные комнаты: 5.5

• Ключевые особенности: Частный оздоровительный центр, гараж на 2 автомобиля, летний домик и бассейн в стиле бесконечности.

Вилла спроектирована как единое, обширное жилое пространство, распределенное по двум элегантно оформленным этажам. Архитектура сочетает традиционные каменные элементы с высококачественной современной функциональностью.

Первый этаж (развлечения и отдых):

• Открытая концепция: Великолепная гостиная, столовая и кухня для гурманов, которые плавно переходят на большую крытую террасу.

• Частный оздоровительный блок: Специальная зона спа с сауной, гидромассажной ванной (джакузи) и отдельной ванной комнатой — ваше личное убежище для круглогодичного отдыха.

• Служебные помещения: Включает гостевой туалет, прачечную, кладовую, подсобное помещение и большой внутренний гараж.

Второй этаж (люксы):

• Четыре главные спальни: Каждая спальня имеет собственную отдельную ванную комнату и доступ к индивидуальной террасе, предлагающей потрясающий вид на зелёные просторы Истрии.

Просторные 1,981 кв.м. земли оформлены как ботанический сад, создающий атмосферу средиземноморского парка.

• Бассейн и солнечная терраса: Центральный бассейн, окружённый просторной зоной отдыха для максимального солнечного облучения.

• Вспомогательное здание: Отдельная постройка с полностью оборудованной летней кухней и дополнительным хранилищем, идеально подходящая для проведения садовых вечеринок.

• Уединение и безопасность: Вся территория огорожена и освещена, обеспечивая безопасную и спокойную атмосферу для семейной жизни.

Известный как "Город истрианского прошутто", Тинян — это место, где история и традиции встречаются с нетронутой природой.

• Панорамные виды: Расположенный над "вечно зелёной Драгой", Тинян предлагает захватывающие виды под древними деревьями шершавого ореха.

• Стратегическое расположение: Идеально расположенный в центре Истрии, обеспечивая лёгкий доступ к пляжам Пореча и гастрономическим центрам центральной Истрии.

• Качественное строительство: Это свойство построено по самым высоким стандартам, гарантируя долгосрочную ценность и структурное совершенство.

Идеальная инвестиция: Независимо от того, ищете ли вы престижное семейное поместье или высокодоходный актив для роскошной аренды, эта вилла предлагает масштаб и уровень оснащения, редко встречающиеся на рынке.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Хранилище, Спа, Сауна, Сад, Урбанизированный, Современный