Отель, гостиница в Порече, Хорватия, 302 м²

Этот исключительный отель типа «постель и завтрак» недалеко от Пореча предлагает редкое сочетание деревенского истрийского шарма и современного комфорта высокого класса. Он занимает общую площадь 302 квадратных метра на обширном участке площадью 1340 квадратных метров.
Это уникальное поместье, расположенное всего в 10 минутах езды от оживленного центра Пореча, представляет собой тихое убежище в тихом жилом районе с удобным доступом к местным достопримечательностям.

Имущество состоит из двух отдельных зданий — основной виллы и вспомогательного дома — концептуально спроектированных так, чтобы объединить традиционную истрийскую архитектуру с современной роскошью. Основная резиденция занимает два этажа и включает профессионально оборудованную кухню для гурманов с прямым выходом к бассейну и мастерски оформленную гостиную. Интерьер определяют изысканные детали, в том числе фурнитура Dauby ручной работы, аутентичная мебель, редкая бронзовая и металлическая плитка. Он предлагает четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, в том числе два люкса на первом этаже с отдельными террасами.

Вторичный дом дополняет главную виллу необычной кухней, стильной гостиной и главной спальней с собственной ванной комнатой. Между зданиями стратегически расположен бассейн площадью 36 квадратных метров с современной системой электролитической очистки, окруженный полностью огороженным двором с электрическими воротами, гаражом на две машины и просторной частной парковкой.

В настоящее время поместье работает как успешный отель типа «ночлег и завтрак» и включает в себя удобства профессионального уровня, такие как специальная прачечная и помещение для хранения вещей, что делает его инвестицией под ключ к туристическому сезону 2026 года. Виллы оснащены системой климат-контроля премиум-класса, включая кондиционер, тепловые насосы и полы с подогревом во всех ванных комнатах. Значительной добавленной стоимостью для будущего владельца является неиспользованный потенциал строительства дополнительного здания на участке с гарантированным видом на море. Эта универсальная недвижимость представляет собой вершину истрийской недвижимости, предлагая как престижную частную резиденцию, так и высокодоходные возможности для бизнеса в одном из самых востребованных мест Хорватии.

Общие дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую/брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальный сбор, судебный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объекта недвижимости.

Преимущества недвижимости: Гараж, Бассейн, Кладовая, Полы с подогревом, Урбанизированный, Современный