Отель, гостиница Galižana, Хорватия, 523 м²

К продаже предлагается апартаментная вилла в Галижане, Истрия, с панорамным видом на море, частным оливковым садом, просторной террасой на крыше и исключительным инвестиционным потенциалом всего в 5 километрах от Адриатического побережья.
Эта роскошная недвижимость рядом с Пулой и Бриюни сочетает в себе средиземноморский шарм, уединение и гибкое жилое использование, что делает ее идеальной для туристической аренды, семейного проживания или премиум-инвестиции в недвижимость в Хорватии.

Расположенная в одном из все более популярных районов Истрии, эта впечатляющая вилла предлагает общую жилую площадь 523 м² на просторном участке площадью 1,614 м², окруженном зеленью и аутентичным средиземноморским ландшафтом. С террас и крыши открывается захватывающий вид на море и острова Бриюни, создавая уникальную атмосферу, редко встречающуюся на рынке недвижимости Хорватии.

Вилла спроектирована как многоквартирный дом с четырьмя жилыми единицами, предлагая отличную гибкость для туристического бизнеса или многосемейного проживания. На первом этаже находятся два просторных апартамента с прямым выходом на террасы и в сад с оливковым садом, в то время как на втором этаже расположены два дополнительных апартамента с панорамным видом на море и светлыми открытыми жилыми пространствами. Большой гараж площадью 45 м² предоставляет место для парковки двух автомобилей, а на открытой территории есть дополнительные парковочные места.

Одним из главных достоинств этой недвижимости является впечатляющая терраса на крыше с панорамным видом на Адриатическое море, Национальный парк Бриюни и окружающую природу. Это эксклюзивное открытое пространство идеально подходит для создания зоны роскошного отдыха, зоны для велнеса, джакузи или пространства для обедов и развлечений на свежем воздухе.

Вилла также включает в себя подвал площадью 80 м² с дополнительными возможностями для развития, идеально подходящий для таверны, зоны велнеса, тренажерного зала или зоны для развлечений. Красиво оформленный участок включает в себя частный оливковый сад площадью около 770 м², что дополнительно подчеркивает аутентичный истрийский образ жизни и предлагает пространство для бассейна, летней кухни или дополнительных зон отдыха.

Недвижимость была отремонтирована в 2022 году и включает в себя обновленные установки, ПВХ оконные конструкции, кондиционеры во всех апартаментах, центральное отопление, обновленную фасаду и хорошо ухоженную крышу. Вилла продается полностью меблированной и готовой к немедленному использованию или продолжению уже установленного туристического бизнеса.

Галижана известна своей спокойной атмосферой, аутентичным истрийским характером и отличным расположением рядом с Пулой, Фажаной, пляжами, маринами и всеми необходимыми удобствами. Эта роскошная вилла с видом на море в Истрии представляет собой редкую возможность приобрести высокопотенциальную недвижимость в Хорватии с несколькими жилыми единицами, средиземноморским окружением и выдающимися возможностями для туристических инвестиций.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Гараж, Бассейн, Спортзал, Спа, Сад, Урбанизированный