Вилла Šestine, Хорватия, 310 м²

В престижном и высоко востребованном районе Шестине, расположенном под зелеными склонами Медведницы и с видом на элегантный горизонт Загреба, стоит замечательная роскошная вилла, которая сочетает в себе вечную элегантность и современный комфорт. Этот исключительный объект, расположенный на обширном участке площадью 1,300 м², предлагает не просто жилье, а утонченный частный уголок в одном из самых престижных жилых мест в Хорватии.

С первого взгляда на эту усадьбу ощущается несомненное чувство тихой величественности. Скрытая от соседних участков и окруженная тщательно ухоженной зеленью, вилла открывает великолепные панорамные виды на гору Слеме, леса зоны Подслеме и огни города внизу. Такие места крайне редки, даже на рынке премиальной недвижимости Загреба.

Вилла занимает 310 м² закрытого внутреннего пространства и была изначально построена в 1995 году, прежде чем была тщательно отремонтирована в 2019 году в соответствии с самыми высокими современными стандартами жизни. Результат — это безупречное сочетание элегантной архитектуры, роскошной отделки, современных функциональных возможностей и спокойной жилой атмосферы.

Нижний этаж площадью 89 м² включает в себя технические и служебные помещения, включая котельную, складские помещения и секцию оборудования для бассейна. На этом уровне также находится полностью оборудованная и полностью функциональная студия, идеальная для гостей, проживания персонала, использования в качестве частного офиса или дополнительного дохода от аренды.

Первый этаж занимает 123 м² и открывает истинное социальное сердце резиденции. Элегантный входной холл и гардеробная ведут к изысканному гостевому туалету, современной полностью оборудованной кухне и впечатляющей открытой гостиной и столовой. Огромные стеклянные поверхности пропускают естественный свет со всех сторон, одновременно обрамляя живописные пейзажи за пределами. Из этого основного жилого пространства можно легко выйти на террасу и в сад, где атмосфера вызывает ощущение тихой роскоши частного средиземноморского курорта.

Поднимаясь на первый этаж площадью 96 м², жилье продолжается с равной утонченностью. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и спокойный вид на окружающую зелень, в то время как три дополнительные спальни, вторая ванная комната и просторная гардеробная обеспечивают идеальные условия для семейной жизни или международных покупателей, ищущих комфорт и гибкость в Загребе.

Одной из самых выдающихся особенностей недвижимости является впечатляющий открытый бассейн с переполнением, оснащенный интегрированной технологией противотока и автоматическими системами дозирования. Окружающие территории были профессионально озеленены с садоводческой точностью и дополнены автоматической системой полива, что обеспечивает легкость обслуживания в течение всех сезонов.

Благодаря своей ориентации на все четыре стороны света, вилла купается в солнечном свете с утра до вечера, создавая интерьеры, наполненные теплом и открытостью. Каждая деталь резиденции отражает тщательное внимание, от роскошной дизайнерской мебели до исключительного уровня уединения, достигнутого благодаря скрытому расположению объекта.

Безопасный частный двор предлагает достаточно места для парковки нескольких автомобилей, что является все более ценным активом на рынке роскошной недвижимости Загреба.

Сама локация еще больше подчеркивает значимость этой эксклюзивной возможности на рынке недвижимости. Шестине и близлежащий район Пантовчак давно считаются одними из самых престижных жилых адресов в Загребе, пользующихся популярностью у дипломатов, руководителей, предпринимателей и международных семей. Вилла находится в непосредственной близости от международных школ, частных образовательных учреждений, посольств, премиальных удобств и ключевых транспортных соединений, оставаясь всего в нескольких минутах езды от центра Загреба.

Для требовательных иностранных покупателей, ищущих роскошную недвижимость в Загребе, Хорватия, эта вилла представляет собой редкое сочетание архитектурной элегантности, уединения, современной инфраструктуры, панорамных видов и долгосрочной инвестиционной безопасности. Будь то престижная семейная резиденция, дипломатический дом или стратегическая инвестиция в одну из самых эксклюзивных районов Загреба, этот объект является предложением необыкновенного отличия и долговременной ценности.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный