Отель, гостиница в Задаре, Хорватия, 182 м2

975 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 975 000 €
Цена за кв.м. 5 357.14 €
Площадь 182 м2
Этажность 4
Парковка 6 мест
Адрес Хорватия, Задар
Расположение у моря

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 2 %
Комиссия нетто (без НДС) 19 500 €
Налог при покупке 3 %
Итого расходы на приобретение объекта 48 750 €

Описание

Инвестиции в отель

Если вы из числа людей, рассматривающих бизнес за рубежом, то этот объект - ваша находка. На легальных основаниях, через открытие фирмы Хорватия предлагает получение временного и постоянного проживания в стране.

Итак, продается единственное отдельностоящее здание в центре старого Задара, недалеко от исторического центра и развалин Древнеримского форума. Расстояние до набережной, морского органа и "Приветствия солнцу" буквально 3 минуты ходьбы. Перед зданием находится 6 зарезервированных парковочных мест.

Схема налогообложения фирмы в Хорватии в двух словах следущая: до 3 миллионов прибыли – налог 12%, свыше 3 миллионов - 18%. НДС в этой сфере бизнеса 25%, но фирма не обязана быть налогоплательщиком НДС.

Самому зданию более 700 лет. Оно было полностью адаптировано в 2009 г. В том же году в здании начал свою работу семейный отель. Каждый год в отеле проводился косметический ремонт и в настоящее время он не требует реконструкции. Объект продолжает свою работу в качестве отеля, который состоит из рецепции и складского помещения на первом этаже и в общей сложности 6 апартаментов на 3 этажах.

Отель работает круглый год. Рейтинг на 9.2 (541 отзыв гостей). Отель был включен в топ-5 арендаторов в Задар. Имеет очень хорошую заполняемость, учитывая местоположение и рейтинг.

Мебель отеля входит в стоимость объекта.

Некоторые данные:

Хорватия второй год подряд один из лидеров ЕС по учеличению числа туристических ночевок в год. В 2017 году только в Задаре было почти 2 миллиона ночевок.

Кое-что из расходов: 345 кун - туристический налог за 1 спальное место в год. А за одну ночевку каждого гостя вам придется заплатить 10 кун.

Иностранец имеет право получать доход только в качестве юридического лица. Речь идет о недвижимости в собственности и получения дохода от ее использования.

Контактируйте нас по поводу подробностей, мы всегда на связи.

#полезно

/// При покупки любой недвижимости в Хорватии владелец при желании может оформить "временное проживание" и находиться в стране в течение одного года.

/// Ежегодный налог на недвижимость в стране отсутствует, а при открытии компании появляется возможность получать доход от вложений.

/// Налог на приобретение недвижимости равен 3% от оценочной стоимости объекта и оплачивается покупателем.

/// Задарская область:

• море-солнце летом, горнолыжный спорт зимой;

• пляжи для животных, песок, галька, острова;

• серфинг, своя "Ибица", гавани;

• международный аэропорт, морское сообщение, Италия "через дорогу";

• высокая степень безопасности жизни;

• илирцы основали, римляне жили, а когда все началось, только предствоит узнать;

• Родина Николы Теслы. Честное слово!

• Родина Луки Модрича. Кто это? Лучший футболист 2018 года по версии ФИФА;

• и, в конце концов, или во-первых, рыба, сыр и вино.

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Хорватия, Задар, пут Мурвице, 14
Контактное лицо:
Дарья Девчич Директор

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Дарья Девчич Директор

Prodom

Написать продавцу