Квартира в Опатии, Хорватия, 103 м²

Просторный четырёхкомнатный квартир в исторической вилле первой половины XIX века, расположенной в самом центре Опатии. Общая площадь составляет 104,86 м², из которых 95,38 м² занимают жилые помещения, а почти 10 м² приходится на уникальный балкон с видом на город и долину Учка. Расположена квартира на втором этаже здания с семью квартирами.

Особенности квартиры включают индивидуальное автономное отопление и кондиционирование, отсутствует лифт. В 2018 году была проведена капитальная реконструкция — обновлены все коммуникации, окна и двери. В результате пространства разделены на две независимые части, каждая из которых имеет свой собственный выход и подключения к водо- и электроснабжению. Официальное разделение подтверждено документацией.

• Первая единица (площадь 52,79 м²) включает одну спальню и гостиную, ориентирована на юго-восток. Изюминка — балкон с потрясающим видом. Планировка включает входную зону, объединённую кухню с обеденной зоной, спальню и ванную комнату.
• Вторая единица (площадь 42,59 м²) также состоит из спальни и гостиной, ориентирована на северо-запад. Включает в себя дополнительное хранилище в подвале размером 11,70 м².

Архитектурная красота виллы подчеркнута недавним обновлением крыши и планируемой реставрацией фасада, чтобы восстановить её историческое величие. Несмотря на отсутствие парковочного места, доступна парковочная карта для центра за 4 евро в месяц, обеспечивающая бесплатный паркинг в определённых местах.

Отличное месторасположение: буквально в шаге от всех инфраструктурных объектов и достопримечательностей Опатии. В 100 метрах находится знаменитая набережная Лунгомаре и всего за 3 минуты пешком можно добраться до ближайшего пляжа. До крупных городов и аэропортов:
Риека — 15 минут езды;
Аэропорт Риека — 35 минут;
Аэропорт Пула — час;
️ Любляна — 2 часа езды.

Эта недвижимость предлагает множество возможностей для проживания, аренды или инвестиций, особенно для ценителей исторической части города.