a
Версия
для печати

Вилла в Пафосе, Кипр, 210 м2

320 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 320 000 €
Цена за кв.м. 1 523 €
Площадь дома 210 м2
Площадь участка 400 м2
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 3
Этажность 2
Адрес Кипр, Пафос, Киссонерга
Расположение у моря, в пригороде, на СПА-курорте
До аэропорта 20 км
До пляжа 500 м
До ближайшего крупного населенного пункта 3 км
До продовольственных магазинов 200 м

Новый дом (Год постройки: 2020)

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 2 лет

Описание

500 метров от пляжа Виллы с видом на море!

BAY VIEW VILLAS II

Для просмотра вилл мы организовываем возможность полёта на Кипр от 4 дней до 90 дней по специальному разрешению

ТОРОПИТЕСЬ !!!

Осталось в продаже две виллы, спец цена 320 000€ все включено, бассейн 4 * 7, сад с автополивом, тёплые полы в доме, отопление, система кондиционирования VRW, полная меблирововка Италия и бытовая техника Bosch/ Miele.

СТРОЕНИЕ

Железобетон, балки и плиты, с учетом сейсмических характеристик (евро коды 2,8). Категория бетона C30/37. Армирование категории B500S (страна происхождения Италия, Греция или Испания).Энергоэффективность здания в соответствии с правилами 2019 года (категория B+).Система теплоизоляции фасада StoTherm Classic, Алюминиевые профильные системы Rabel или Мускита.

СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ

Внешние стены: высококачественный пустотелый кирпич толщиной 25 см (серия Ledra 9LB25 therm), два слоя штукатурки и система наружной теплоизоляции типа StoTherm Classic с пенополистирольным утеплителем толщиной 7 см (Sto-EPS Board) производства Германии.

Внутренние стены: гипсокартонная система (Knauf Германия) 10 см с 11 мм OSB-панелями с обеих сторон и Rockwool внутри.

ОТДЕЛКА

Отделка наружной поверхности будет выполнена в соответствии с техническими характеристиками системы теплоизоляции StoTherm Classic, Германия.

Изнутри все наружные (кирпичные) стены будут отделаны 3 слоями цементной штукатурки. Внутренние перегородки будут обработаны не менее чем двумя слоями шпаклевки.

Открытые потолки будут покрыты акриловым покрытием.

ПОКРАСКА

Внутренняя шпаклевка стен и 3 слоя масляной краски в ванных комнатах и туалетах. Краска, одобренная дизайнером Kлиента.

Все стены белые - потолки белые или другие по выбору клиента. Цвет краски утверждается дизайнером интерьера клиента.

НАСТЕННАЯ ОСВЕТИТЕЛЬНАЯ АРМАТУРА

Облицовка стен в ванных комнатах и туалетах глазурованной плиткой (импортированный из Италии) от пола до потолка

Пространство между столешницами и шкафами на кухне будет отделано мрамором.

ПОЛЫ / ТЕРРИТОРИИ

Итальянский импорт Керамическая плитка или ламинатный паркет (выбор цвета * имеется) во всех помещениях (внутри виллы и на открытом воздухе площадью 42 кв. М - внутренний дворик). Мрамор для лестницы.

Серия Calacatta от LEA Ceramica или другого аналогичного качества.

ДВЕРИ И ОКНА

Входная бронированная дверь из массива дерева ироко.

Все остальные двери и окна будут выполнены из серого (серия и цвет одобрены надзором архитекторов) алюминия, с двойным остеклением и защитой сеткой. Система двери / окна должна иметь Uw≤2,9 Вт / м2. К. из МУСКИТО. Алюминиевый поршень для всех раздвижных окон / дверей.

Итальянские дизайнерские межкомнатные двери с высококачественной дверной фурнитурой, импортируемой из Италии, модели GB DORICO или аналогичного качества.

ГАРДЕРОБ

Итальянские дизайнерские шкафы, импортируемые из Италии, модели SANTA LUCIA ACRYLIC.

КУХНЯ

Кухня итальянского дизайна с рабочими поверхностями Corian и раковиной типа Corian или мраморной поверхностью с раковиной из нержавеющей стали (FRANKE).

КАНАЛИЗАЦИЯ

Подключение к основной канализационной системе.

САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Белая итальянская фурнитура в ванных комнатах, W.C. Duravit-модель Architect, умывальники Duravit-модель Architect, биде Duravit, ванна Duravit-модель Cube или душевая Duravit-модель Texas и аксессуары Hans Grohe.

Все смесители немецкие - Hans Grohe - модель Talise.

ДРЕНАЖНАЯ СИСТЕМА

Двухтрубные теплообменники типа «труба в трубе» по ГОСТ. Два крана в саду. Ирригационная автоматическая система полива сада.

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ ЗДАНИЯ

Монтаж системы внутренней электропроводки в соответствии с требованиями Департамента энергоснабжения. провизия для телефона, T.V, T.V антенной розетки и кабельного телевидения, сигнализации.

провизия для Кондиционера в каждой комнате. 3 двойных розетки в каждой комнате. Водонепроницаемая двойная розетка на террасе вне кухни.

Все согласно планам строительства.

ОСВЕЩЕНИЕ

Все осветительные приборы внутри/снаружи будут установлены с использованием светодиодных технологии. Поставщик PGS Lighting, вся арматура из Испании, Италии, Германии.

СИСТЕМА СНАБЖЕНИЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

Солнечный и электрический нагреватель с двумя солнечными панелями емкостью 1200 литров и цилиндром с горячей водой объемом 220 литров. Система повышения давления воды (тип Grundfos MQ 3-45).

БАЛКОНЫ

10см пенополистирольная изоляционная плита (тип Sto-EPS Board Top32 CE) будет использоваться для теплоизоляции кровли и балконов над внутренней территорией здания. Поверх изоляции будет изготовлена 10см C25 бетонная стяжка (в том числе стальная сетка Y6/20), для герметизации и повышения водонепроницаемости кровли и балконов будет использоваться однокомпонентный, армированный фиброй, цементный раствор для эластичной гидроизоляции и защиты бетона типа Sikalastic-1K. Укладка плитки на балконах будут выполнена на цементный раствор. Для цементирования керамической плитки будет использоваться высокомолекулярный цементный водоотталкивающий наполнитель (одобренный инженером Kлиента). Стеклянные защитные перила будут установлены на балконах. Тип крепления стекла будет по выбору архитектора.

ПЕРЕДНИЙ ФАСАД

Материалы, используемые на фасаде (дерево, камень и / или бетон / металл hpl /стекло) будут выбраны в соответствии с дизайном и спецификациями архитектора.Материал должен быть одобрен инженером проекта архитектором.

БАССЕЙН

Размер бассейна составляет 21м² компании Saratoga Pools. Железобетонные монолитные стены. Водяной насос, двигатель и система фильтрации Pentair-America. Бассейн будет отделан 3D-эффектом ПВХ-лайнера от Rinolit 3000 Touch немецкого производства.

ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ

Кухня

Итальянская плитка (возможен выбор цвета*)

Итальянская фурнитура с фасадом без ручек (возможен выбор цвета*)

Индивидуально разработанные макеты

Столешницы из кориана(возможен выбор цвета*)

Подводная раковина из Corian с итальянским хромированным смесителем

MK розетки на кухонном фартуке

провизия для стиральной машины, умывальника, холодильника с морозильной камерой, посудомоечной машины

Смеситель с системой «чистой воды» (Osmosis)

* В зависимости от стадии строительства

Ванная комната

Плитка напольная(возможен выбор цвета*)

Стены выложены плиткой до потолка (возможен выбор цвета*)

Итаьянское сантехническое оборудование

Встроенный унитаз с бачком скрытого монтажа, мягким сиденьем и крышкой

Итальянский душевой гарнитур состоит из душевой лейки, шланга и фиксатора с коммуникациями скрытого монтажа.

Индивидуально спроектированный умывальник с зеркальным шкафом с подсветкой, с встроенным разъемом для электробритвы

Итальянская хромированная фурнитура

Современная стеклянная душевая кабина

Электрические полотенцесушители и вешалки для полотенец

Допуск на санитарную арматуру для каждой ванной комнаты / туалета

Гостиная и другие комнаты

Серия Calacatta от LEA Ceramica в холле и жилых помещениях(возможен выбор цвета*)

Лакированные двери

Индивидуально сконструированные встроенные шкафы (возможен выбор цвета*)

* В зависимости от стадии строительства

Климат-контроль

ОТОПЛЕНИЕ: Пол с подогревом во всех комнатах и коридорах с системой теплового насоса - LG или MITSUBISHI ELECTRIC

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ: Встроенная система кондиционирования во всех помещениях – LG или MITSUBISHI ELECTRIC

Электрические устройства

Встроенные светодиодные светильники во всех комнатах

Декоративное с регулируемой яркостью светодиодное освещение в основных комнатах

Светодиодное освещение на всех балконах

Автоматика для освещения во всех ванных комнатах и туалетах

Внешний разъем питания на всех террасах

Тонкие белые розетки

Телефон и точки данных в основных помещениях

Дополнительные детали

Солнечная система для нагрева воды (цилиндр с горячей водой объемом 220 литров, резервуар для холодной воды емкостью 1200 литров)

Система повышения давления воды (типа Grundfos MQ 3-45)

Алюминиевые профили с двойным стеклопакетом Uw≤2.9W/ м²K (микроватт ≤ 2,9 ватт на квадратный метр-кельвин)

Энергоэффективность здания в соответствии с правилами 2019 года (категория B+).

провизия для системы охранной сигнализации;

провизия для системы видеонаблюдения;

Ворота на въезде в парковочные места будут чугунные;

Автоматическая система полива в саду.

Эти стильные и современные шесть вилл расположены в районе Киссонерга города Пафоса, в 500 метрах от песчаного пляжа и представляют собой просторные современные резиденции с захватывающим видом на Средиземное море.

Из каждой виллы открывается панорамный вид на море.

Каждая вилла имеет три или четыре просторные спальни, три роскошные ванные комнаты, стильную кухню с открытой планировкой, частный бассейн и уютный дворик.

Эти виллы идеально расположены, давая возможность насладиться как и уютной тишиной, так и близостью к пляжам, кафе и ресторанам, магазинам, а также удобным выбором лучших школ, медицинских учреждений, 18-луночных полей для гольфа и пятизвездочных гостиничных курортов.

Для граждан Германии и Израиля специальные условия покупки!

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
бассейн
охраняемая территория
охраняемая парковка
детские площадки
магазины
медучреждения
Показать ещё
Характеристики дома
полностью отремонтировано
вид на море
чистовая отделка
меблирована полностью
есть балкон / терраса
центральное водоснабжение
центральное кондиционирование
центральное отопление
пожарная сигнализация
высокоскоростной доступ к интернет
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
сад
гараж
бассейн
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
микроволновая печь
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
METR 777
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, г. Москва, г. Москва ул. Колокольников переулок дом 22
Контактное лицо:
Чалый Александр директор
Возможно общение на языках: русский

Стоимость проживания в Пафосе

Стоимость проживания в Пафосе
Рестораны
Капуччино 2.75 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.37 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.00 €
Комбо-обед в McDonalds 6.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 40.00 €
Обед в недорогом ресторане 8.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.75 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.25 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.28 €
Яблоки (1кг) 2.30 €
Бананы (1 кг) 1.18 €
Говядина (1 кг) 10.33 €
Бутылка вина 5.50 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.13 €
Яйца (12 штук) 2.42 €
Салат-латук (1 головка) 0.57 €
Свежий хлеб (500 г) 0.99 €
Местный сыр (1 кг) 8.00 €
Молоко (1 л) 1.18 €
Лук (1 кг) 0.97 €
Апельсины (1 кг) 0.87 €
Картофель (1 кг) 1.06 €
Рис (белый) (1 кг) 1.50 €
Помидоры (1 кг) 1.97 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.62 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.22 €
Проездной на месяц 40.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.50 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 398.13 €
Квартира (1 спальня), вне центра 317.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 671.43 €
Квартира (3 спальни), вне центра 572.85 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.05 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 98.83 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 47.85 €
Спорт и досуг
Билет в кино 9.50 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 45.56 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 10.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 70.83 €
1 пара мужской кожаной обуви 70.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 74.38 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 32.86 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 1 700.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 466.67 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 7 025.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 982.56 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.96 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться:
Продавец
Чалый Александр директор

METR 777

Возможно общение на языках: русский
Написать продавцу