a
Версия
для печати

435 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м²
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 1
1/14
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 1
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 2
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 3
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 4
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 5
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 6
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 7
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 8
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 9
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 10
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 11
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 12
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 13
  • Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м² - фото 14
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3589999
    Дата последнего обновления: 24.06.2024
    Количество просмотров: 5914

435 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр, 155 м²

155 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3589999
    Дата последнего обновления: 24.06.2024
    Количество просмотров: 5914

Основные характеристики

Цена продажи 435 000 €
Цена за кв.м. 2 800 €
Площадь дома 155 м²
Площадь участка 400 м²
Этажность 3
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 3
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2023
Адрес Кипр, Пафос, Хлорака
Расположение у моря, в большом городе, в пригороде
До аэропорта 20 км
До пляжа 700 м
До ближайшего крупного населенного пункта 3 км
До продовольственных магазинов 100 м

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Условия кредитования
Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 2 лет

Описание

ПМЖ ! Новые виллы с панорамным видом на море

Панорамный вид на море ! Новый посёлок из 8 вилл в престижном районе Хлорака в городе Пафос

Виллы с три спальни с террасой на крыше.
Рассрочка платежей на 18 месяцев, при покупке оформление ПМЖ по ускоренной процедуре за 3 месяца !

СПЕЦИФИКАЦИЯ

СТРОЕНИЕ

Железобетонная конструкция, спроектированная с учетом сейсмостойкости 2021 года по Еврокодам 1,2,3,8. Категория армирования B500C (страна происхождения член Европейского Союза).

•Основная структура: C30 / 37.

•мелкий заполняющий материал:C15/20.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Разработан и построен для снижения потребления энергии и предоставления сертификата энергоэффективности в соответствии с правилами и разрешениями на строительство, независимая солнечная система для каждого дома в соответствии с разрешением на планирование.

СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ

Внешние стены: Высококачественный пустотелый кирпич толщиной 250 мм, отвечающий стандартам ЕС по тепло- и энергосбережению, внешняя отделка стеновойсистемой из пенополистирольных изоляционных плит (EPSBoard). Внутренние стены: Толщина 100 мм: картонная система U15 ULTRA (Knauf) с обеих сторон и изоляция Rockwool внутри.

ОТДЕЛКА

•Наружные поверхности будут отделаны двухслойной штукатуркой грубой текстуры или грубым бетоном.

•Внутри все кирпичные стены будут закончены двумя слоями цементной штукатурки и слоем шпателя, а перегородки - тремя слоями шпателя.

•Потолки будут отделаны шпателем в 3 слоя.

ПОКРАСКА

•Внутренне все стены и потолки выкрашены в белый цвет.

•Внешне в соответствии с разрешением на строительство и согласно проекту и спецификациям архитектора.

НАСТЕННАЯ ОСВЕТИТЕЛЬНАЯ АРМАТУРА

Стены в ванных комнатах и туалетах облицовываются матовой плиткой (импортируемой из ЕС) до высоты потолка из расчета 25,00 евро за квадратный метр.

• Пространство между столешницами и шкафами на кухне будет LAMINAM flash back из расчета 300 евро за квадратный метр или мрамор 200 евро / м² с современной тонкой кухонной мойкой из нержавеющей стали или LAMINAM.

ПОЛЫ / ТЕРРИТОРИИ

•Европейская импортная керамическая плитка во всех областях из расчета €25 за квадратный метр.

•Мрамор для лестниц из расчета €120 за метр.

ДВЕРИ И ОКНА

•Входная бронированная дверь из массива irocco, стоимость €1000,00.

•Внутренние двери: лакированные под давлением с современной красивой отделкой поверхности и истинной глубиной цвета - 320 евро / каждая.

• Наружные двери и окна: Термоалюминий серии MU 144 или MU114 или аналогичного качества с подъемно-раздвижной системой, цвет утвержден архитекторами).

ГАРДЕРОБ

•Итальянские встроенные шкафы с индивидуальным дизайном (выбор цвета) 300,00 евро / м², либо изготовленные на месте у плотника из импортных аксессуаров белого цвета или по вкусу клиента.

КУХНЯ

•Европейская ручная фурнитура (на выбор).

•Итальянские индивидуальные планировки.

•Столешницы LAMINAM (выбор цвета), из расчета 300 евро / м² или мрамор 200 евро / м²

• современная тонкая кухонная мойка из нержавеющей стали или подвесная LAMINAM с трехходовым смесителем с хромированным покрытием европейского стандарта, из расчета 350 евро.

•Розетки клиновые МК под навесные шкафы, из расчета 10 евро за штуку.

КАНАЛИЗАЦИЯ

•Подключение к магистральной канализации согласно предписаниям канализационного управления.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ / ДРЕНАЖ

•Система водоснабжения «труба в трубе» в соответствии с требованиями местных властей.

•Система полива с автоматикой для сада.

•Система отвода дождевой воды для крыши и всех крытых или открытых веранд.

КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ

• ОХЛАЖДЕНИЕ: система VRV

• Отопление: подогрев пола тепловым насосом

САНТЕХНИКА

•Европейская сантехника белого цвета, из расчета 250 € / шт. Модели: IDEAL STANDART или LAUFEN или аналогичные того же качества и дизайна.

• Настенный унитаз со скрытым бачком и крышкой soft-close, из расчета 300 евро / шт.

•Европейский верхний душ (потолочный или настенный душевой кронштейн) с отдельным ручным душем и настенными органами управления, из расчета 300 евро / шт.

•Мебель для умывальника индивидуального дизайна - 300 евро / шт.

•Розетка для бритвы во всех ванных комнатах.

•Смесители воды европейские хромированные - 100 евро.

•Душевая кабина с современной неподвижной стеклянной перегородкой.

ПОДАЧА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

•Солнечный и электрический водонагреватель емкостью 220 литров горячей воды

• Бак для воды емкостью 1000 литров.

• Система давления воды (тип Grundfos MQ 3-45).

ЭЛЕКТРОУСТАНОВКА

Электромонтаж в соответствии с требованиями Управления электроэнергетики Кипра и солнечная энергетическая система (3 кВА) на крыше.

•Художественное освещение во всех комнатах.

•Светодиодное освещение на всех балконах.

•Внешняя розетка на основных террасах и террасах на крыше, если таковые имеются.

•Белые розетки slim-line повсюду - 10 € / шт.

• провизия Спутниковoй системы или кабельногo телевидения.

•Телефонные и информационные точки в основных комнатах.

•Визуальный домофон у входа на каждую виллу

•Точки зарядки USB во всех комнатах.

ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ

• Все внутреннее и внешнее освещение виллы будет светодиодным, из расчета 1500 евро.

КРЫША / БАЛКОНЫ

• Стеклянные защитные перила или металлические перила в соответствии с разрешением на проектирование будут установлены на краях крыши и балконов.

ВЫСОТЫ

• Материалы, используемые на всех уровнях, будут соответствовать разрешению на строительство, а также проекту и техническим требованиям архитектора.

ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ

Бассейн

• Размер бассейна от 21 до 24 м2 в зависимости от типа виллы.

•Конструкция бассейна будет монолитной из железобетона.

• Бассейн будет отделан ПВХ-лайнером с 3D эффектом от Rinolit 3000 Touch, производство Германия.

Парковочное место

• Полукрытая автостоянка 15м2.

• провизия для Установки электрических ворот на въезде на парковку.

Терраса

• Полукрытая терраса с барбекю и противоскользящей плиткой из расчета 25 евро за квадратный метр.

• Территория вокруг бассейна будет покрыта противоскользящей плиткой из расчета 25 евро за квадратный метр.

Садовая зона

• Садовый участок с обогащенной садовой почвой и автоматизированной системой орошения.

• Кран для воды в саду.

• Летний душ у бассейна.

Общие зоны

Ворота на входе в проект, система видеонаблюдения, освещение, тротуары и дорога

Стоимость в год для собственника 600 евро / вилла.


Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • бассейн
  • охраняемая территория
  • охраняемая парковка
  • детские площадки
  • медучреждения
Читать дальше

Характеристики дома

  • полностью отремонтировано
  • вид на море
  • чистовая отделка
  • меблирована полностью
  • есть балкон / терраса площадью 40 м²
  • центральное водоснабжение
  • центральное кондиционирование
  • индивидуальное отопление
  • пожарная сигнализация
  • высокоскоростной доступ к интернет
  • помощь с отделкой и покупкой мебели
  • центральное электроснабжение
Читать дальше

На участке

  • бассейн
  • сад
  • гараж

Бытовая техника

  • холодильник
  • стиральная машина
  • посудомоечная машина
  • плита
  • телевизор
  • микроволновая печь
Читать дальше

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Чалый Александр
директор
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона

Компания

METR 777
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Стоимость проживания в Пафосе

Стоимость проживания в Пафосе
Рестораны
Капуччино 3.27 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.91 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.00 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 60.00 €
Обед в недорогом ресторане 13.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.88 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.19 €
Бананы (1 кг) 1.42 €
Говядина (1 кг) 9.99 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриное филе (1 кг) 7.41 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.40 €
Яйца (12 штук) 3.14 €
Салат-латук (1 головка) 0.53 €
Свежий хлеб (500 г) 1.67 €
Местный сыр (1 кг) 10.17 €
Молоко (1 л) 1.48 €
Лук (1 кг) 0.68 €
Апельсины (1 кг) 1.45 €
Пачка сигарет 5.00 €
Картофель (1 кг) 0.97 €
Рис (белый) (1 кг) 1.85 €
Помидоры (1 кг) 2.19 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.69 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.90 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.51 €
Проездной на месяц 40.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.50 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 15.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 9.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.50 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 27 633.33 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 24 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 802.38 €
Квартира (1 спальня), вне центра 612.50 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 482.35 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 262.50 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 127.50 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 35.38 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 21.66 €
Спорт и досуг
Билет в кино 9.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 52.14 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 28.33 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 103.75 €
1 пара мужской кожаной обуви 103.32 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 88.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 58.33 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 10 025.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 331.88 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 1 891.48 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 948.67 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 310.14 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.52 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Чалый Александр директор

METR 777

Возможно общение на языках: русский
Написать продавцу
Мессенджеры: