650 000 €
650 000 €
Цена продажи | 650 000 € |
Цена за кв.м. | 4 642 € |
Площадь дома | 140 м² |
Площадь участка | 340 м² |
Этажность | 3 |
Всего комнат | 5 |
Количество спален | 4 |
Количество ванных | 3 |
Стадия строительства | Новый дом |
Год постройки | 2023 |
Адрес | Кипр, Пафос, Хлорака, Сент Джордж |
Расположение | у моря, в пригороде |
До пляжа | 100 м |
ПМЖ ! Виллы в 100 метрах от пляжа !
При покупке виллы получаете ПМЖ по ускореной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца + открываем банковский счет в Евробанке Кипра !
Новые только построенные виллы в элитном районе Сент Джордж, Хлорака в городе Пафос.
Виллы готовы к заселению, в 100 метрах от пляжа отеля Сент Джордж 5 звёзд, есть вся инфраструктура в шаговой доступности.
Управляющая компания готова подписать договор на три года и взять виллу в гарантированную аренду !
Виллы продаются с мебелью Италия, бытовой техникой Bosch, тёплыми полами, приточная VRW система кондиционирования LG, бассейн и сад с системой автополива. Полностью оборудованная вилла под ключ !
СПЕЦИФИКАЦИЯ
СТРОЕНИЕ
Железобетонная конструкция, спроектированная с учетом сейсмостойкости 2021 года по Еврокодам 1,2,3,8. Категория армирования B500C (страна происхождения член Европейского Союза).
•Основная структура: C30 / 37.
•мелкий заполняющий материал:C15/20.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Разработан и построен для снижения потребления энергии и предоставления сертификата энергоэффективности в соответствии с правилами и разрешениями на строительство, независимая солнечная система для каждого дома в соответствии с разрешением на планирование.
СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ
Внешние стены: Высококачественный пустотелый кирпич толщиной 250 мм, отвечающий стандартам ЕС по тепло- и энергосбережению, внешняя отделка стеновойсистемой из пенополистирольных изоляционных плит (EPSBoard). Внутренние стены: Толщина 100 мм: картонная система U15 ULTRA (Knauf) с обеих сторон и изоляция Rockwool внутри.
ОТДЕЛКА
•Наружные поверхности будут отделаны двухслойной штукатуркой грубой текстуры или грубым бетоном.
•Внутри все кирпичные стены будут закончены двумя слоями цементной штукатурки и слоем шпателя, а перегородки - тремя слоями шпателя.
•Потолки будут отделаны шпателем в 3 слоя.
ПОКРАСКА
•Внутренне все стены и потолки выкрашены в белый цвет.
•Внешне в соответствии с разрешением на строительство и согласно проекту и спецификациям архитектора.
НАСТЕННАЯ ОСВЕТИТЕЛЬНАЯ АРМАТУРА
Стены в ванных комнатах и туалетах облицовываются матовой плиткой (импортируемой из ЕС) до высоты потолка из расчета 25,00 евро за квадратный метр.
• Пространство между столешницами и шкафами на кухне будет LAMINAM flash back из расчета 300 евро за квадратный метр или мрамор 200 евро / м² с современной тонкой кухонной мойкой из нержавеющей стали или LAMINAM.
ПОЛЫ / ТЕРРИТОРИИ
•Европейская импортная керамическая плитка во всех областях из расчета €25 за квадратный метр.
•Мрамор для лестниц из расчета €120 за метр.
ДВЕРИ И ОКНА
•Входная бронированная дверь из массива irocco, стоимость €1000,00.
•Внутренние двери: лакированные под давлением с современной красивой отделкой поверхности и истинной глубиной цвета - 320 евро / каждая.
• Наружные двери и окна: Термоалюминий серии MU 144 или MU114 или аналогичного качества с подъемно-раздвижной системой, цвет утвержден архитекторами).
ГАРДЕРОБ
•Итальянские встроенные шкафы с индивидуальным дизайном (выбор цвета) 300,00 евро / м², либо изготовленные на месте у плотника из импортных аксессуаров белого цвета или по вкусу клиента.
КУХНЯ
•Европейская ручная фурнитура (на выбор).
•Итальянские индивидуальные планировки.
•Столешницы LAMINAM (выбор цвета), из расчета 300 евро / м² или мрамор 200 евро / м²
• современная тонкая кухонная мойка из нержавеющей стали или подвесная LAMINAM с трехходовым смесителем с хромированным покрытием европейского стандарта, из расчета 350 евро.
•Розетки клиновые МК под навесные шкафы, из расчета 10 евро за штуку.
КАНАЛИЗАЦИЯ
•Подключение к магистральной канализации согласно предписаниям канализационного управления.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ / ДРЕНАЖ
•Система водоснабжения «труба в трубе» в соответствии с требованиями местных властей.
•Система полива с автоматикой для сада.
•Система отвода дождевой воды для крыши и всех крытых или открытых веранд.
КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ
• ОХЛАЖДЕНИЕ: система VRV
• Отопление: подогрев пола тепловым насосом
САНТЕХНИКА
•Европейская сантехника белого цвета, из расчета 250 € / шт. Модели: IDEAL STANDART или LAUFEN или аналогичные того же качества и дизайна.
• Настенный унитаз со скрытым бачком и крышкой soft-close, из расчета 300 евро / шт.
•Европейский верхний душ (потолочный или настенный душевой кронштейн) с отдельным ручным душем и настенными органами управления, из расчета 300 евро / шт.
•Мебель для умывальника индивидуального дизайна - 300 евро / шт.
•Розетка для бритвы во всех ванных комнатах.
•Смесители воды европейские хромированные - 100 евро.
•Душевая кабина с современной неподвижной стеклянной перегородкой.
ПОДАЧА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
•Солнечный и электрический водонагреватель емкостью 220 литров горячей воды
• Бак для воды емкостью 1000 литров.
• Система давления воды (тип Grundfos MQ 3-45).
ЭЛЕКТРОУСТАНОВКА
Электромонтаж в соответствии с требованиями Управления электроэнергетики Кипра и солнечная энергетическая система (3 кВА) на крыше.
•Художественное освещение во всех комнатах.
•Светодиодное освещение на всех балконах.
•Внешняя розетка на основных террасах и террасах на крыше, если таковые имеются.
•Белые розетки slim-line повсюду - 10 € / шт.
• провизия Спутниковoй системы или кабельногo телевидения.
•Телефонные и информационные точки в основных комнатах.
•Визуальный домофон у входа на каждую виллу
•Точки зарядки USB во всех комнатах.
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
• Все внутреннее и внешнее освещение виллы будет светодиодным, из расчета 1500 евро.
КРЫША / БАЛКОНЫ
• Стеклянные защитные перила или металлические перила в соответствии с разрешением на проектирование будут установлены на краях крыши и балконов.
ВЫСОТЫ
• Материалы, используемые на всех уровнях, будут соответствовать разрешению на строительство, а также проекту и техническим требованиям архитектора.
ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ
Бассейн
• Размер бассейна от 21 до 24 м2 в зависимости от типа виллы.
•Конструкция бассейна будет монолитной из железобетона.
• Бассейн будет отделан ПВХ-лайнером с 3D эффектом от Rinolit 3000 Touch, производство Германия.
Парковочное место
• Полукрытая автостоянка 15м2.
• провизия для Установки электрических ворот на въезде на парковку.
Терраса
• Полукрытая терраса с барбекю и противоскользящей плиткой из расчета 25 евро за квадратный метр.
• Территория вокруг бассейна будет покрыта противоскользящей плиткой из расчета 25 евро за квадратный метр.
Садовая зона
• Садовый участок с обогащенной садовой почвой и автоматизированной системой орошения.
• Кран для воды в саду.
• Летний душ у бассейна.
Общие зоны
Ворота на входе в проект, система видеонаблюдения, освещение, тротуары и дорога
Стоимость в год для собственника 600 евро / вилла.