Доходный дом в Лимасоле, Кипр, 1 273 м²

Офисное здание находится на проспекте Агиос Афанасиос, в восточной части Лимассола- районе Линопетра, с отличным доступом к шоссе, центру города и набережной и предлагает к продаже офисы на первом и втором этажах.

Проспект Агиос Афанасиос считается одним из лучших коммерческих районов Лимассола с круглосуточным не перегруженным транспортным потоком, удобной парковкой вокруг и небольшим расстоянием до общественных служб, банков и ресторанов.

1-й этаж офисов располагает офисными помещениями с перегородками, подвалом, парковками, кладовыми и большим вестибюлем на первом этаже. Инфраструктура офисов включает контроль доступа, кондиционеры, лифт, фальшполы, подвесные потолки, 2 кухни, мужские и женские туалеты и т. д.

Возврат инвестиций: Офисы сданы в аренду. Арендатор - известная международная компания со сроком аренды 3 года. Доход от аренды составляет 6% годовых.

Весь офис на 2-м этаже также располагает офисными помещениями с перегородками, крытые парковки, кладовые, большие открытые веранды и большой вестибюль на первом этаже. Офис обеспечивает также контроль доступа, кондиционер, лифт, фальшполы и подвесные потолки.

Возврат инвестиций: Офисы сданы в аренду. Арендатор - известная международная страховая компания с общим сроком аренды 4 года и повышением стоимости аренды на 4% в год. Доход от аренды составляет 6% годовых.

Начальная цена: €6 450 000

Специальное предложение: €5 200 000

с условием того, что доход от аренды первые 3 года получает продавец.

Доход от аренды составляет 6% годовых.

Оба офиса находятся на балансе компании, которая была открыта и обслуживала только это объект.

Сделку можно оформить через покупку акций компании.

При этом у покупателя нулевой расход на оформление сделки (в ином случае, сбор за перерегистрацию собственности составляет 505 200/2=252 600 евро).

Согласно договорам аренды с имеющимися арендаторами годовой доход 322 000 евро в год.

После уплаты налога на оборону (6 762 евро в год) и на обслуживание компании, чистый годовой доход 312 000 евро, что составляет 6% от цены покупки.