a
Версия
для печати

Доходный дом в Лимасоле, Кипр, 1.27 м2

2 400 000 € Доходность: 6%

Основные характеристики

Цена продажи 2 400 000 €
Цена за кв.м. 1 885 310.29 €
Площадь 1.27 м2
Этажность 2
Этаж 2
Парковка 11 мест
Адрес Кипр, Лимасол, Лимассол, Линопетра
Расположение у моря, в большом городе, на СПА-курорте
До аэропорта 65 км
До пляжа 2 км
До исторического центра города 3 км
До продовольственных магазинов 100 м
До медучреждений 100 м
До остановки автобуса 50 м
До пешеходного маршрута 10 м

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2012)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Описание

Офисное здание в Лимассоле. Доход от аренды

Офисное здание с доходом от аренды в Лимассоле

Офисное здание находится на проспекте Агиос Афанасиос, в восточной части Лимассола- районе Линопетра, с отличным доступом к шоссе, центру города и набережной и предлагает к продаже офисы на первом и втором этажах.

Проспект Агиос Афанасиос считается одним из лучших коммерческих районов Лимассола с круглосуточным не перегруженным транспортным потоком, удобной парковкой вокруг и небольшим расстоянием до общественных служб, банков и ресторанов.

1-й этаж офисов располагает офисными помещениями с перегородками, подвалом, парковками, кладовыми и большим вестибюлем на первом этаже. Инфраструктура офисов включает контроль доступа, кондиционеры, лифт, фальшполы, подвесные потолки, 2 кухни, мужские и женские туалеты и т. д.

Возврат инвестиций: Офисы сданы в аренду. Арендатор - известная международная компания со сроком аренды 3 года. Доход от аренды составляет 6% годовых.

Весь офис на 2-м этаже также располагает офисными помещениями с перегородками, крытые парковки, кладовые, большие открытые веранды и большой вестибюль на первом этаже. Офис обеспечивает также контроль доступа, кондиционер, лифт, фальшполы и подвесные потолки.

Возврат инвестиций: Офисы сданы в аренду. Арендатор - известная международная страховая компания с общим сроком аренды 4 года и повышением стоимости аренды на 4% в год. Доход от аренды составляет 6% годовых.

Начальная цена: €6 450 000

Специальное предложение: €5 200 000

с условием того, что доход от аренды первые 3 года получает продавец.

Доход от аренды составляет 6% годовых.

Оба офиса находятся на балансе компании, которая была открыта и обслуживала только это объект.

Сделку можно оформить через покупку акций компании.

При этом у покупателя нулевой расход на оформление сделки (в ином случае, сбор за перерегистрацию собственности составляет 505 200/2=252 600 евро).

Согласно договорам аренды с имеющимися арендаторами годовой доход 322 000 евро в год.

После уплаты налога на оборону (6 762 евро в год) и на обслуживание компании, чистый годовой доход 312 000 евро, что составляет 6% от цены покупки.

Общая площадь офисных помещений: 1.273 кв.м.

Площадь 1-го этажа: 809 кв.м.

Крытые парковки: 11 мест

Кладовки: 4

Цена: € 4.000.000

Площадь 2-го этажа: 464 кв.м.

Веранды: 345 кв.м

Крытые парковки: 7 мест

Кладовки: 2

Цена: € 2.400.000

Стоимость проекта: €6 400 000

Специальное предложение: €5 200 000

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EMPIRE Property Cyprus
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Кипр, Лимассол, ул. Грива Дигени 136, офис 44
Кипр, Пафос, ул. Агапинорос, 13
Контактное лицо:
Игорь Петренко Менеджер отдела продаж
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Петренко Менеджер отдела продаж

EMPIRE Property Cyprus

Написать продавцу