Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 64 м²

Sun Set Gardens

Это первый закрытый экологичный комплекс с 315 апартаментами (1, 2, 3- спальнями), большим количеством зелени и множеством объектов инфраструктуры, включая большие бассейны, баскетбольный и теннисный корты, тренажерный зал, мини-супермаркет, бизнес-центр, велодорожки, лужайки для занятия йогой, детские площадки, кафе/ресторан (и все это на участке площадью почти 100.000 кв.м). Резиденты могут пользоваться всей инфраструктурой (все входит в стоимость обслуживания).

Стоимость обслуживания составит менее 2-х евро/кв.м крытой площади (Internal area + covered veranda) в месяц.

Подобный проект (с многочисленными удобствами и услугами) является первым на рынке кипрской недвижимости. Он находится рядом с City of Dreams Casino Resort (не просто казино), который является крупнейшим инвестиционным объектом на Кипре, рядом с торговым центром My Mall, новым полем для гольфа, наиболее популярным пляжем Лимассола - Lady’s Mile и крупнейшим аквапарком, что обеспечивает стабильный интерес к проекту (upcoming area) и на дальнейшем росте цен на апартаменты в данном проекте.

Жилой комплекс состоит из 20 жилых блоков по 8-15 апартаментов в каждом и будет реализован в 2 фазы с разницей в 6 месяцев.

Предусмотрена опция управления недвижимостью инвестора (аренды): По желанию инвестора, управляющая компания берет на себя обязательства по долгосрочной и краткосрочной аренде (которая будет располагаться на территории комплекса), по ставке 6,2% готовых (чистыми, - то есть за вычетом коммунальных и каких-либо других сопроводительных расходов).

Разница рыночной стоимости недвижимости на этапе строительства и готовой составляет порядка 20-30%, поэтому апартаменты в данном проекте очень выгодно покупать на ранней стадии строительства, к тому же, оплата производится поэтапно, согласно выполненным работам.

Для обеспечения максимальной экологичности проекта, PV-панели будут установлены на крытых паркингах.

Электроэнергия, производимая PV панелями, будет покрывать большую часть всей расходуемой электроэнергии, необходимой в местах общего пользования.

Сточные воды перерабатываются с помощью системы STP и будут использоваться для орошения ландшафта.

Recycling пункты (подземная автономная переработка отходов) будут доступны по всей территории комплекса.

Охрана и безопасность: Закрытый комплекс с пунктами охраны на въезде; доступ автомобилей и пешеходов будет круглосуточно контролироваться с помощью карты доступа и CTTV мониторинга.

Преимущества проекта:

1. Доступные и конкурентные цены

2. Высокий спрос на аренду

3. Инфраструктура района (казино-курорт, поле для гольфа, пляж, торговый центр, аквапарк и т.д.), наряду с уникальными предложениями и удобствами проекта, создадут высокий спрос и увеличат стоимость апартаментов, поэтому важно инвестировать сейчас, на начальном этапе.

Расположение:

5 мин езды до Лимассол Марины;

менее 10 км от делового центра Лимассола

Прилегающий Casino Resort, поле для гольфа, торговый центр, знаменитый пляж Lady’s Mile и аквапарк Fasouri

Комфортное и безопасное проживание / family friendly

75 км до аэропорта Ларнаки

55 км до аэропорта Пафоса

Фаза A будет сдана летом 2022 года, одновременно с открытием City of Dreams Casino Resort, а фаза Б - в конце 2022 - начале 2023 года.

Данный проект является привлекательной возможностью как для инвестиций и отдыха, так и для проживания, так как имеется все необходимое для комфортной жизни, а цены весьма доступны и их диапазон следующий:

1. 1 спальня - от Евро 197.000 + НДС до 231.000 +НДС (с верандой на крыше)

2. 2 спальни от Евро 298.000 + НДС до 321.000+НДС (с верандой на крыше).

В блоке С есть 2 квартиры с 2 спальнями с большим садом площадью 97 кв.м (площадь сада) и 134 кв.м (площадь сада) - за Eвро 349.000 и 354.000 + НДС

3. 3 спальни – от Евро 398 000 + НДС до 417,000 + НДС (3 этаж с частной верандой на крыше). Все апартаменты с 3 спальнями - в блоке B.

1-й взнос- 30%

70% - беспроцентная рассрочка платежа на период строительства.