Вилла в Пафосе, Кипр, 314 м²

Ультраэксклюзивная вилла на первой линии моря | Cap St George

Первая береговая линия · Вторичный рынок · Без НДС

Предлагается к продаже исключительная вилла на первой линии моря, расположенная в престижном закрытом курортном проекте Cap St George — одном из самых статусных адресов на Кипре. Подобные объекты появляются на рынке крайне редко и представляют собой уникальное сочетание локации, масштаба и уровня исполнения.

Основные характеристики объекта

• Крытая площадь: 314 м²

• Площадь участка: 1 330 м²

• Этажность: 3 уровня

• Спальни: 5

• Дополнительные помещения:

  • постирочная

  • вспомогательная (вторая) кухня

  • игровая комната

  • хозяйственные и складские помещения

• Цена: 5 800 000 €

• Статус: вторичный объект, НДС не применяется

Пространство, созданное для жизни у моря

Вилла спроектирована для комфортного проживания и приёма гостей, с чётким зонированием жилых и приватных пространств. Панорамные раздвижные окна наполняют дом естественным светом и открывают прямые, ничем не перекрытые виды на Средиземное море.

Каждый уровень виллы имеет собственную функциональность и продуманную логику движения, обеспечивая высокий уровень приватности для всех членов семьи и гостей.

Участок и внешние пространства

Просторный участок с ландшафтным озеленением позволяет наслаждаться морем, тишиной и природой в полной приватности. Территория идеально подходит для:

• отдыха на свежем воздухе

• приёма гостей

• семейного проживания

• организации зон релакса и досуга

Первая линия моря гарантирует не только уникальные виды, но и долгосрочную инвестиционную ценность объекта.

Инженерия и уровень оснащения

Вилла полностью укомплектована современными инженерными системами:

• тёплые полы по всему дому

• центральная система кондиционирования

• высококачественные отделочные материалы

• продуманные системы хранения

• просторные спальни, часть — с собственными ванными комнатами

Все решения ориентированы на круглогодичное проживание без компромиссов в комфорте.

Статусная недвижимость с инвестиционной ценностью

Виллы на первой линии моря в Cap St George — это крайне ограниченный сегмент рынка, востребованный среди международных покупателей и инвесторов. Объект сочетает в себе:

• редкую локацию

• масштабный участок

• готовый дом без строительных рисков

• отсутствие НДС

• высокий потенциал сохранения и роста стоимости

Это не просто дом у моря.

Это символ статуса, приватности и исключительного образа жизни в одном из самых престижных прибрежных проектов Кипра.

Cap St George — эталон премиальной прибрежной жизни на Кипре

Cap St George — это один из самых престижных и масштабных люксовых курортных проектов на Кипре, задающий новый стандарт прибрежной жизни, приватности и высокого уровня сервиса. Проект расположен на нетронутом западном побережье Пафоса, у входа в полуостров Акамас — регион с охраняемой природой и ограниченной застройкой.

Cap St George задуман как закрытый курорт премиум-класса, сочетающий в себе уединение частной резиденции и инфраструктуру пятизвёздочного отеля, где каждая деталь продумана для комфортной и безопасной жизни.

Уникальное расположение и природная ценность

Проект занимает одну из самых живописных прибрежных локаций острова и предлагает:

• прямой выход к Средиземному морю

• панорамные виды на море и закаты

• соседство с национальным парком Акамас

• близость к природным достопримечательностям: White River Beach, Sea Caves, ущелье Avakas

Окружающие территории находятся под защитой государства, что гарантирует сохранение ландшафта, приватности и инвестиционной ценности объектов.

Инфраструктура курорта мирового уровня

Жители Cap St George имеют доступ к полноценной курортной инфраструктуре:

• рестораны высокой кухни и beachfront-заведения

• стильные кафе и бары

• wellness- и SPA-центры

• современные фитнес- и спортивные комплексы

• медицинский центр и аптека

• супермаркеты и сервисы повседневного комфорта

• прогулочные зоны и прибрежные променады

• круглосуточная охрана и property management

Проект спроектирован так, чтобы все ключевые сервисы находились в пешей или быстрой автомобильной доступности.

Идеально для семейного проживания

Cap St George — это безопасная и комфортная среда для семей:

• детские игровые и рекреационные зоны

• удобный доступ к TLC Private School

• закрытая территория и контролируемый въезд

• спокойная, малонагруженная застройка

Дополнительные возможности для активного отдыха включают конные прогулки в George’s Ranch, дайвинг, яхтинг, пешие и велосипедные маршруты, будущие спортивные объекты и аквапарк.

Архитектура и философия проекта

Проект выполнен в стиле современной средиземноморской архитектуры с низкой плотностью застройки и большим количеством зелёных зон. Виллы и резиденции расположены таким образом, чтобы:

• обеспечить максимальную приватность

• сохранить прямые и боковые виды на море

• гармонично вписаться в природный рельеф

Высокие стандарты строительства, премиальные материалы и продуманные планировки являются неотъемлемой частью философии Cap St George.

Статус, надёжность и инвестиционная привлекательность

Cap St George признан одним из самых статусных адресов Кипра и привлекает международных покупателей, которые ценят:

• безопасность и закрытый формат

• редкие объекты на первой линии моря

• стабильную инвестиционную ценность

• профессиональное управление недвижимостью

Ограниченное количество участков и строгий контроль за застройкой делают этот проект уникальным активом на рынке luxury-недвижимости Средиземноморья.