Офис - 41881
Недвижимость представляет собой пустующее коммерческое офисное здание, которое выгодно расположено на углу улицы Ф. Заннету и проспекта Арх. Леонтиу А’.Здание имеет фасад около 35 метров, что обеспечивает его высокую видимость, отличную экспозицию и удобный доступ к основным транспортным маршрутам.Здание подходит для:(a) Размещения штаб-квартиры компании.(b) Инвестиционного объекта с доходом от аренды.Ключевые характеристики:3-этажное коммерческое офисное здание (пустующее)Первый этаж (около 526 кв.м): Зона рецепции и офисные помещения открытого типа.Мезонин (около 272 кв.м): Вспомогательная зона открытого типа, кухня и санитарные помещения.1-й этаж (около 561 кв.м): Офисные помещения открытого типа с перегородками, техническое помещение, кухня и санитарная зона.2-й этаж (около 303 кв.м): Единое офисное пространство открытого типа.3-й этаж (около 79 кв.м): Кладовое помещение и санитарные удобства.Подвал (около 784 кв.м): Парковка на 19 автомобилей + 4 парковочных места на первом этаже.Дополнительный потенциал: Нереализованная плотность застройки около 310 кв.м для расширения или улучшений.Недвижимость имеет Сертификат окончательного одобрения.Общая закрытая площадь:Основное использование: около 1.390 кв.мВторичное использование: около 351 кв.мПодвал: 781 кв.мРасположение:Объект расположен на пересечении улицы Филио Заннету и проспекта Архиепископа Леонтиу А’, в районе Католики, Лимассол. Примерно 380 м к юго-востоку от проспекта Архиепископа Макариоса III и около 420 м к северо-западу от Центрального полицейского управления Лимассола.Градостроительные характеристики:Недвижимость попадает в две зоны:Зона Κα3 (42%): Коэффициент застройки 140%, покрытие 50%, разрешено строительство 4 этажей (17 м).Зона Εβ3 (58%): Коэффициент застройки 160%, покрытие 50%, разрешено строительство 5 этажей (20,5 м).
