Здания - 41705
Объект расположен в центральной части густонаселённой коммерческой зоны Старого города Пафоса, которая недавно была реконструирована и модернизирована муниципалитетом. Он представляет собой четырёхуровневое здание (включая антресоль), построенное в 1985 году. Здание занимает непрерывный фасад на улице Константинос Канари в самом центре торговой части города.
Конструкция стандартная: два этажа с подвалом, включая цокольный этаж, антресоль и первый этаж. Здание модернизировано с применением современных технологий и находится в очень хорошем состоянии, несмотря на возраст более 30 лет. Все уровни связаны внутренним центральным ядром с лестницей и лифтом. Вход с главной улицы расположен на уровне земли, также имеется дополнительный вход с задней стороны, ведущий напрямую на уровень антресоли, с прилегающей парковочной зоны.
Описание площадей:
Общая площадь участка: 356 кв.м
Подвал (склад, служебные помещения): 337 кв.м
Первый этаж (цокольный): 332 кв.м
Антресоль: 252 кв.м
Первый этаж (над землей): 316 кв.м
Общая застроенная площадь (GFA): 1,237 кв.м
Объект является дочерней компанией Woolworth (Cyprus) Properties Plc - (CTC Group).
Планировочные характеристики:
Жилая зона (Πα9α) по генеральному плану Пафоса (центр и сплошная застройка – смешанная коммерческо-жилая зона)
Максимально допустимый коэффициент застройки: 1,20:1
Максимально допустимая площадь покрытия: 0,70:1
Максимальная разрешённая высота застройки: 8,3 метра
Максимальное количество этажей над землёй: 2 этажа
Исходя из вышеуказанного, максимально допустимая площадь застройки составляет: Площадь участка (356 кв.м) × Коэффициент застройки (1,20) = 427 кв.м.
