Вилла в Камаресе, Кипр, 120 м²

Вилла Sueño — это высококлассное, полностью модернизированное средиземноморское поместье, расположенное в престижном поселке Камарес в Тале, Пафос. Возвышаясь на 300 метров над уровнем моря, чтобы комфортно находиться выше уровня влажности, эта резиденция площадью 120 кв.м расположена на просторном участке площадью 628 кв.м, граничащем с охраняемой зеленой зоной, что обеспечивает постоянную приватность. Дом был тщательно перепроектирован, чтобы превзойти стандарты 2026 года, и включает в себя архитектурные сводчатые потолки в каждой комнате для естественного охлаждения, а также расширенное по индивидуальному заказу крыло для прачечной и подсобного помещения.
Недвижимость отличается перспективной конструкцией и значительными финансовыми преимуществами. Она оснащена высококачественными поворотно-откидными окнами и дверями из ПВХ немецкого типа, обеспечивающими тепло- и звукоизоляцию класса А. Климат-контроль осуществляется с помощью совершенно новой системы теплового насоса и высокоэффективных инверторных кондиционеров SENDO, которые предварительно подготовлены для центрального отопления.
Эти усовершенствования в сочетании с системой бассейна, не требующей постоянного внимания, которая включает в себя реконструкцию 2025 года с новой облицовкой CGT Alkor и частотным преобразователем iSaver, позволяют дому экономить около 4800 евро в год на электроэнергии по сравнению со стандартными не отремонтированными виллами в этом районе.

Придомовая территория представляет собой настоящий рай для любителей фруктов, с зрелым фруктовым садом, где растут тринадцать сортов фруктовых деревьев, таких как драконий фрукт, кумкват и апельсины сорта Мерлин, за которыми ухаживает новая четырехзонная автоматизированная система орошения. Для развлечений вилла предлагает три патио, специальную зону для барбекю с грилем в американском стиле и отремонтированную зону бассейна с римскими ступенями и светодиодной подсветкой по периметру. Безопасность на всей территории обеспечивается с помощью интеллектуальной системы камер Blink и многозапорных дверей, а большая частная подъездная дорога обеспечивает парковку для четырех автомобилей. Владение виллой Sueño включает эксклюзивный доступ к удобствам клуба Kamares и круглосуточному медицинскому центру сообщества. В настоящее время участок имеет зонирование Ka10, что дает законное право на строительство второго этажа благодаря 30% плотности застройки и разрешенной высоте в 10 метров. Поскольку это объект вторичного рынка с полными документами на право собственности, доступными для немедленной передачи, НДС не применяется к этой сделке, что обеспечивает значительную немедленную экономию средств для покупателя. Кроме того, поскольку это полностью построенный и модернизированный дом, нет необходимости ждать от 18 месяцев до 2+ лет до начала нового строительства; он доступен в виде готового пакета, включающего Suzuki Ignis Hybrid 2022 года выпуска и всю мебель для дома от Ashley Furniture USA. (Отдельные предметы мебели исключены. Все произведения искусства исключены и могут быть проданы по отдельному договору купли-продажи, включая оценку).