Версия
для печати
для печати
8 225 000 €
8 225 000 €
| Цена продажи | 8 225 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 827.78 € |
| Площадь | 4 500 м² |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2023 |
| Этажность | 5 |
| Этаж | 4 |
| Парковка | 28 мест |
| Адрес | Кипр, Кирения, GİRNE MERKEZ |
| Расположение | у моря, в большом городе |
| До пляжа | 800 м |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 13 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 800 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 800 000 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 8 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Совершенно новый отель в центре казино Кипра.
6 850 000 £
78 комнат, 156 спальных мест, полностью меблированный объект.
Цокольный этаж: 1500 м², общая строительная площадь: 4500 м².
Умное здание, подходящее под отель, общежитие или больницу.
Безопасность и системы:
Вода, электричество, двери, лифты — всё на карточной системе.
2 пожарные лестницы, дымовые датчики, пожарная сигнализация, сухая и мокрая системы пожаротушения.
Оснащение номеров:
Кондиционер, телевизор, холодильник, плита, вытяжка, стиральная машина, телефон, интернет, санузел, душ, раковина.
2 кровати, карточные счетчики электроэнергии и воды, балкон.
Обеденный стол, рабочий стол, 2 стула. Комнаты полностью меблированы.
Дополнительные площади:
Крыша: терраса 500 м² с кафе и кухней.
Цокольный этаж: 28 парковочных мест, электрощитовая, машинное отделение, система очистки воды, 50-тонный бетонный армированный водный резервуар.
Комната персонала, мужской/женский туалеты, прачечная, туалет для инвалидов, кабинет врача и первая помощь.
Инфраструктура:
Генератор 400 кВА, серверная, централизованный оптоволоконный интернет, телефонная станция.
Компьютеры, цветной принтер, система загрузки карт, микрофонная система.
Резервный пожарный гидрофор и централизованный водный гидрофор.
Документы и особенности:
Готовые разрешения, документы на собственность. Новый 3-звездочный отель на продажу:
Общая площадь: 4000 м² (2500 м² основная + 1500 м² цоколь).
500 м² крыши можно использовать под ресторан или зону отдыха.
2 подземных водных резервуара, 50-тонный бетонный резервуар в цоколе. Вода подается бесплатно.
Конструкция для солнечных панелей на крыше (электричество и вода бесплатно).
Лифты и коммуникации:
2 лифта на 16 человек с карточной системой (7 остановок, доступ к цоколю и крыше).
Инфраструктура готова: электричество, вода, телефон, канализация, интернет.
Вода и электричество на карточной системе — возможность продажи и получения дохода.
Сдача объекта:
«Под ключ», с разрешениями, готов к эксплуатации.
Каждый номер: 35 м² (брутто).
Другие предложения:
Есть отели, участки, поля, недвижимость и другие инвестиции. Изучим любые варианты по вашему запросу.
Контакты:
Подробное описание объекта и условий: +905411279117.
