Земля в Агиос Тихоне, Кипр, 3 030 м²

Элитный жилой участок – Айос Тихонас

≈ 3,030 м²

€1,300,000

Зона H5

Частное соглашение о разделе | Панорамный вид на море и горы | Готов к немедленному разделению

Описание объекта

Предлагается к продаже 2/3 идеальной доли в премиальном жилом участке площадью 4,544 м², расположенном в одном из самых престижных районов Лимассола на склоне холма.

Между тремя совладельцами подписано частное соглашение, в котором четко определено предполагаемое внутреннее разделение земли на три равные части (A, B и Γ).

Уникальное преимущество: в отличие от типичной покупки доли, оставшаяся 1/3 принадлежит одному совладельцу, который полностью согласен с планом раздела. Более того, этот совладелец располагает необходимыми средствами и обязался немедленно приступить к официальной процедуре раздела участка.

Другими словами: вы входите в заранее согласованную схему раздела с гарантированным продвижением процесса — что значительно увеличивает потенциал для высокой доходности инвестиций после завершения официального раздела.

Продаваемая доля охватывает части B и Γ (≈3,030 м²), как указано на прилагаемом цветном плане участка.

Основные характеристики

• Ровный рельеф – минимальные земляные работы

• Возвышенное положение – панорамный вид на море и горы

• Фасад вдоль публичной дороги ≈ 90 м

• Электричество и вода на участке

• Окружение – роскошные виллы и элитные застройки

• Высокая доходность после завершения раздела

Зона и параметры застройки

• Зона: H5 (Жилая)

• Плотность застройки: 30%

• Покрытие: 20%

• Этажность: 2

• Максимальная высота: 8,3 м

Структура сделки

• Продажа 2/3 доли в праве собственности (отдельные титулы пока не оформлены)

• Частное соглашение определяет внутренний раздел и гарантирует взаимное согласие

• Покупатель становится совладельцем в земельном титуле

• Официальные разрешения на раздел находятся в процессе – совладелец части А уже обязался приступить к процедуре немедленно (может быть также отражено в ДКП)

Потенциал для застройки

На основании подписанного частного соглашения покупатель может:

• Подать заявку на получение разрешения на строительство на своей части

• Продолжить процедуру раздела и оформления отдельных титулов

Привилегированное расположение

• 3 мин до выезда на трассу

• 5 мин до пляжа

• 10 мин до марины и центра Лимассола

Доступные документы

• Подписанное соглашение совладельцев с планом участка

• Копия титула собственности и кадастровой карты

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр и получить полный пакет юридической и технической документации.

Хотите, чтобы я сделал также сокращённую промо-версию на русском (для Bazaraki или рекламы), или лучше оставить полный детализированный вариант?