Редкая коммерческая инвестиционная возможность в Старом городе Лимассола, расположенная прямо на площади Сариполу, самом оживленном развлекательном и деловом центре исторического центра. Отель окружен ресторанами, барами, офисами, розничными магазинами и постоянной пешеходной активностью, а также находится в нескольких минутах ходьбы от пристани Лимассола и набережной.
Объект расположен на участке площадью 450 м² и включает в себя здание общей крытой площадью около 1200 м² (включая веранды).
В настоящее время объект представляет собой сочетание офисных помещений и торговых помещений и уже приносит около 150 000 евро годового дохода от аренды, обеспечивая немедленный денежный поток при оценке планов реконструкции.
Потенциал развития бутик-отеля/квартиры с обслуживанием
____________________________________________
Благодаря своему превосходному расположению в Старом городе, здание предлагает отличный потенциал для переоборудования в бутик-отель или проект апартаментов с обслуживанием.
Реальная концепция включает около 36 квартир (студий и квартир с одной спальней). При расчетной средней дневной ставке (ADR) около 250 евро проект может генерировать валовой годовой доход примерно в 2,5–3 миллиона евро в зависимости от заполняемости и операционной модели.
Инвестиционный потенциал с добавленной стоимостью
Ориентировочная стоимость ремонта: 1–1,5 млн евро.
Общая стоимость проекта:
Цена покупки: 4,2 млн евро.
Ремонт: 1 млн евро – 1,5 млн евро.
Общий объем инвестиций: примерно 5,2–5,7 млн евро.
Основываясь на стабилизированной операционной модели и консервативной чистой рентабельности, типичной для гостиничных активов, проект может достичь предполагаемой рентабельности инвестиций в диапазоне примерно 12–16% в год.
Кроме того, после ремонта рыночная стоимость здания оценивается примерно в 5500 евро за м², что предполагает потенциальную стоимость при перепродаже примерно в 6,5–7 миллионов евро.
Это представляет собой первоклассную возможность приобретения недвижимости с добавленной стоимостью в центре Лимассола, сочетающую в себе существующий доход от аренды, сильный потенциал в сфере гостеприимства и долгосрочное увеличение капитала.Запрашиваемая цена: 4 200 000 евро.
Исключительная возможность приобрести знаковую инвестиционную недвижимость на площади Сариполу в Старом городе Лимассола — одном из самых привлекательных мест для гостиничного бизнеса, туризма и многофункциональных проектов на Кипре.
