Этот обширный участок площадью 93 000 кв. м идеально расположен в популярном районе, рядом с торговым центром Лимассола и городом мечты, предлагая исключительную транспортную доступность и видимость. Этот универсальный земельный участок предназначен для использования под легкие промышленные, коммерческие и жилые помещения, что делает его привлекательной инвестицией для застройщиков, ищущих возможности смешанного использования в одном из наиболее динамично развивающихся районов Лимассола.
Ключевые особенности:
Общая площадь: 93 000 кв.м.
Зонирование: смешанное использование (легкая промышленность, коммерческое, жилое)
Плотность застройки: 90%, Коэффициент покрытия: 60%
Ограничения по высоте: нет определенной конструкции по высоте, со специальными допусками для определенных проектов, которые подлежат применению и утверждению.
Отличное расположение: рядом с оживленными коммерческими центрами, включая торговый центр Limassol Mall и строящийся «Город мечты», что обеспечивает высокий пешеходный трафик и легкий доступ к жилым, коммерческим и промышленным объектам.
Этот участок предлагает застройщикам беспрецедентную гибкость, позволяя реализовать крупномасштабные проекты со значительным строительным потенциалом. Благодаря своему стратегическому расположению рядом с основными торговыми и развлекательными центрами, эта земля идеально подходит для жилых комплексов, многофункциональных комплексов или промышленных объектов, стремящихся к близости к процветающей городской инфраструктуре.
Потенциал развития:
Жилой сектор: идеально подходит для роскошных квартир, таунхаусов или закрытых поселков.
Коммерческий: идеально подходит для офисных зданий, торговых точек или гостиничных проектов.
Промышленность: Подходит для предприятий легкой промышленности с легким доступом к основным транспортным маршрутам.
Специальные надбавки: Участок имеет гибкий подход к правилам высоты, что позволяет разрабатывать индивидуальные планы застройки. Для проектов с особыми требованиями могут быть предоставлены исключения или изменения после подачи заявки и утверждения, что гарантирует соответствие разработки самым высоким стандартам функциональности и дизайна.
