Этот превосходный участок, расположенный в популярном районе Петру и Павлу, предлагает прекрасную возможность для развития недвижимости. Этот объект недвижимости площадью 300 м² и общей крытой площадью 430 м² имеет утвержденные архитектурные планы жилого проекта смешанного назначения.
Ключевые особенности:
Размер участка: 300 м²
Плотность: 120% (360 м²)
Плотность со стимулами: 374 м²
Крытые веранды: 56 м²
Общая крытая площадь: 430 м²
Сертификат энергоэффективности: 5%
Зонирование: Ка4 (Жилое)
Покрытие: 50%
Разрешение на строительство: 3 этажа, высота 13,5 м.
Архитектурный план участка предусматривает строительство современного здания, состоящего из:
3 квартиры с 2 спальнями (одна квартира на этаже)
1 х пентхаус с 2 спальнями
Это фантастическая возможность для застройщиков и инвесторов, желающих построить высококачественные жилые дома в центральном и очень престижном месте.
Местоположение:
Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от множества местных удобств, включая банки, магазины, пекарни, аптеки и супермаркеты, этот участок идеально подходит для тех, кто ищет удобство и доступность. Кроме того, благодаря легкому доступу к центру Лимассола и знаменитой пристани для яхт Лимассола, эта недвижимость предлагает отличный потенциал для получения дохода от аренды или долгосрочного роста капитала.
1. Каково зонирование участка?
Участок зонирован как Ка4 (Жилой), что позволяет строить жилые дома, в том числе квартиры и пентхаусы.
2. Каковы строительные пособия?
Плотность застройки участка составляет 120%, что означает, что без льгот можно построить до 360 м² построек. Благодаря льготам допустимая площадь строительства увеличивается до 374 м². Кроме того, участок имеет допуск на покрытие в размере 50%, что позволяет занимать значительную площадь здания. На участке также разрешено 3 этажа и максимальная высота 13,5 метров.
3. Участок обслуживается?
Да, участок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, включая воду, электричество и подъездные пути.
4.Есть ли какие-либо дополнительные расходы или налоги, которые следует учитывать?
Как и при любой сделке с недвижимостью, покупатели должны знать о комиссиях за передачу, гербовом сборе и других сопутствующих налогах. Рекомендуется проконсультироваться с местным юристом или агентом по недвижимости, чтобы уточнить все сборы.
5. Какие удобства есть поблизости?
Участок находится в непосредственной близости от магазинов, ресторанов, банков, супермаркетов и аптек. Он также находится всего в нескольких минутах езды от пристани Лимассола и центра города.
6. Сколько времени занимает процесс разработки?
В зависимости от объема и скорости строительства, завершение проекта обычно может занять 12–18 месяцев, от получения разрешения до окончательного строительства.
7. Могу ли я изменить архитектурные планы?
Изменения в утвержденные планы возможны, но они должны быть одобрены местными властями.
Если вы заинтересованы в этой замечательной возможности построить востребованный жилой проект в одном из самых удобных и привлекательных районов Лимассола, свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.
