Исключительная возможность приобрести первоклассный коммерческий участок в популярном районе Омония в Лимассоле — одном из самых оживленных и стратегически расположенных деловых районов города.
Ключевые характеристики планирования:
Плотность застройки (коэффициент застройки): 140%
Покрытие: 50%
Максимальная высота: 4 этажа
В настоящее время на участке находится существующее трехэтажное коммерческое здание, которое предлагает возможность немедленного использования или реконструкции. Независимо от того, решите ли вы отремонтировать, расширить или перепланировать, щедрый коэффициент строительства позволяет использовать его в значительной степени в коммерческих целях.
Преимущества местоположения:
Омония — динамичный и хорошо зарекомендовавший себя коммерческий центр, известный:
Высокий ежедневный трафик и высокая видимость бизнеса
Отличная связь с сетью автомобильных дорог
Легкий доступ к основным магистралям Лимассола.
Непосредственная близость к порту, центру города и ключевым деловым районам.
Центральное расположение делает недвижимость идеальной для:
Штаб-квартира офиса
Коммерческий комплекс смешанного назначения
Выставочные залы или торговые помещения
Инвестиционные проекты редевелопмента
Благодаря своему стратегическому расположению, сильному потенциалу развития и существующей структуре, этот участок представляет собой редкую инвестиционную возможность в одной из самых динамичных коммерческих зон Лимассола.
1. Что означает коэффициент сборки 140%?
Плотность застройки 140% позволяет получить общую крытую площадь, в 1,4 раза превышающую размер участка. Например, на участке площадью 1000 м² можно создать до 1400 м² крытых площадей на всех этажах.
2. Что дает 50% покрытие?
50-процентное покрытие позволяет застраивать до половины площади участка. Оставшуюся площадь можно использовать под парковку, подъездные пути, озеленение или открытые пространства.
3. Можно ли расширить существующее 3-этажное здание?
При условии одобрения планирования на объекте может быть разрешена дальнейшая застройка до разрешенных 4 этажей и в пределах максимальной плотности застройки.
4. Подходит ли участок для многофункциональной застройки?
Да.Коммерческое зонирование и стратегическое расположение делают его подходящим для офисов, торговых помещений, выставочных залов или коммерческого проекта смешанного использования (при наличии разрешений).
5. Насколько доступно это место?
Район Омония предлагает прямой и быстрый доступ к шоссе, порту Лимассола и основным коммерческим дорогам Лимассола, обеспечивая отличное транспортное сообщение для предприятий и клиентов.
6. Является ли это хорошей инвестиционной возможностью?
Учитывая коммерческое расположение с высоким спросом, хорошие коэффициенты застройки и существующую структуру, участок представляет собой отличный долгосрочный прирост капитала и потенциал доходности от аренды.
На участке имеется 3-х этажное существующее здание.
это может быть применимо.
Для получения более подробной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
