Этот исключительный жилой участок, расположенный в очаровательной горной деревне Агрос, предлагает редкую возможность построить дом своей мечты в тихом и живописном месте.
Расположенный примерно в 1 км к северо-востоку от центра деревни и всего в 550 метрах к югу от церкви Апостола Варнавы, отель сочетает в себе конфиденциальность и удобный доступ к местным удобствам.
Участок площадью 1612 м² имеет правильную форму с гладкой, пологой поверхностью и обращен на восток — идеально подходит для наслаждения естественным светом и видом на горы. Он может похвастаться впечатляющим 95-метровым фасадом, проходящим вдоль тихого тупика, что обеспечивает минимальное движение транспорта и спокойную жилую обстановку.
Дополнительной изюминкой является его близость к зеленой зоне на южной границе, что обеспечивает дополнительную открытость и долгосрочную защиту от чрезмерной застройки.
Уже построена частная внутренняя дорога, разделяющая территорию на северную и южную части, что представляет собой отличный потенциал для гибкого развития.
Детали планирования и развития
Зона: Жилая Н4
Плотность застройки: 40%
Охват: 25%
Максимальное количество этажей: 2
Максимальная высота: 8,30 м
Площадь земельного участка: 1612 м²
Свидетельство о праве собственности: Отдельный документ о праве собственности (вся доля)
Ключевые преимущества
Тихое тупиковое место
Большой фасад – идеально подходит для нескольких точек доступа
Прилегающая зеленая зона для уединения и видов
Внутренняя дорога уже проложена
Подходит для частного проживания или инвестиционного развития
Красивая природа в известной деревне
В: Готов ли сюжет к немедленному развитию?
О: Да, участок находится в жилой зоне (Н4) и имеет отдельный документ, подтверждающий право собственности, что делает его пригодным для немедленного планирования и застройки при условии наличия стандартных разрешений.
Вопрос: Можно ли разделить участок или построить несколько домов?
О: Внутренняя частная дорога и большой фасад делают его подходящим для потенциального разделения или многоквартирной застройки при условии утверждения плана.Вопрос: Какой тип недвижимости можно построить?
О: Зона позволяет использовать ее в жилых целях — она идеально подходит для виллы, дома для отдыха или небольшого жилого проекта.
В: Сколько я могу построить на земле?
О: При плотности застройки 40 % вы можете построить до 644 м² крытых площадей на двух этажах.
Вопрос: Что выделяет этот сюжет?
Ответ: Сочетание местоположения, больших размеров, близости к зеленой зоне, уединенности в тупике и существующей внутренней дорожной инфраструктуры делает его очень универсальной и привлекательной инвестицией.
Вопрос: Есть ли легкий доступ к деревне и удобствам?
О: Да, отель расположен всего в нескольких минутах от центра Агроса, откуда можно легко добраться до магазинов, ресторанов и местных служб обслуживания.
