Этот закрытый комплекс, расположенный на престижных пригородных холмах Куклии в Пафосе, представляет собой мастер-класс современной роскоши, уединения и самообеспеченности. Поместье, расположенное на огромном частном участке площадью 7731 м², было полностью переосмыслено благодаря полной реконструкции, завершенной в 2025 году.
Сочетая в себе высокое итальянское и немецкое мастерство с рейтингом энергоэффективности А, этот объект предлагает редкий актив «подключи и работай» для взыскательной семьи или инвестора, ищущего земельный участок премиум-класса рядом с лучшими гольф-курортами Кипра.
Архитектурная и пространственная разбивка
Резиденция и помещения для персонала
Основная вилла: 365 м² внутренней жилой площади, разделенной на два уровня, с 5 спальнями и 5 ванными комнатами.
Дом для персонала: отдельное, полностью автономное вспомогательное здание площадью 60 м², включающее подсобные помещения, прачечную и жилые помещения для персонала, обеспечивающие максимальную конфиденциальность.
Отделка и мастерство: итальянская кухня Colombini Casa, изготовленная на заказ, немецкая бытовая техника Neff премиум-класса, климатические системы Bosch, деревянный паркет (Великобритания) и алюминиевые оконные профили премиум-класса MUSKITA.
Открытая инфраструктура курортного типа
Бассейн и зона отдыха: культовый переливной бассейн размером 13 х 6,2 м (80 м²), оснащенный настраиваемым интеллектуальным светодиодным освещением, обрамленный палубной зоной отдыха премиум-класса площадью 120 м².
Зона для барбекю: крытая летняя кухня площадью 54 м², полностью оборудованная традиционной духовкой и грилем.
Частный фруктовый сад: молодой, высокоурожайный частный сад с бананами, лимонами, гранатами, персиками, яблоками и авокадо.
Духовное убежище: частная, красиво оформленная часовня.
Элитная спортивная инфраструктура
Мини-стадион: потрясающее футбольное поле площадью 1456 м², построенное по строгим европейским стандартам и окруженное специальной профессиональной беговой дорожкой.Оздоровительный центр: отдельный полностью оборудованный фитнес-зал/тренажерный зал площадью 56 м².
Инженерия, автономия и интеллектуальные системы
Это поместье спроектировано с учетом полной независимости и экологической эффективности, что значительно снижает стандартные эксплуатационные расходы для объекта такого масштаба:
Умная автоматизация: полностью интегрированная центральная система «умный дом», управляющая полом с подогревом (первый этаж), зональным освещением, шторами и расширенной безопасностью через центральные панели или мобильные приложения.
Автономное электропитание: солнечные коллекторы высокой мощности для нагрева воды, дополненные частным промышленным дизельным генератором для полного резервирования электроэнергии.
Безопасность воды: подключен к центральной сети, а также к частной скважине с высоким расходом воды и современной системе умягчения воды коммерческого уровня.
Безопасность и хранение: Полностью закрытый периметр с контролируемыми точками доступа. В комплект входит огнестойкий электронный сейф Valberg весом 180 кг.
Местоположение и подключение
Недвижимость сочетает в себе абсолютное пригородное спокойствие с быстрым доступом к основной инфраструктуре Пафоса и Лимассола:
Гольф-курорты: 9 км до поля для гольфа Secret Valley | 10 км до курорта Афродита Хиллс.
Повседневные удобства: 0,8 км до местных школ/магазинов | 3 км до гипермаркета Альфамега.
Логистика: 3 км до главной трассы А6 | 9 км до международного аэропорта Пафоса | 16 км до центра Пафоса | 42 км до Лимассола.
Для инвесторов: Помимо роскошной инфраструктуры, истинная стоимость активов заключается в земельном капитале. Имея участок площадью 7731 м² и плотность застройки 30%, этот объект недвижимости имеет огромные неиспользованные коэффициенты застройки. Владелец имеет немедленное право построить дополнительные роскошные виллы, разделить участок или использовать землю в качестве быстрорастущего актива, прироста капитала, при этом получая при этом нулевой НДС при сделке перепродажи.
