195 900 €
195 900 €
Помещение под мини-отель
Предлагаем на продажу коммерческое помещение на первом этаже жилого дома. В настоящее время помещение используется как бар и частный клуб, сохранение действующего бизнеса возможно, но не обязательно. В случае интереса к покупке бара с оборудованием цена предложения 6.900.000 Кч (270.000 евро).
В помещении был сделан капитальный ремонт в 2015, полностью заменена электропроводка и разводка отопления, установлен новый электрический котел на отопление и нагрев воды. Окна и входные двери новые ПВХ. Трубы воды и канализации были обследованы видеокамерой и почищены. Стены оштукатурены и окрашены. В июне 2018 года был выполнен капитальный ремонт фундамента дома с укреплением и гидроизоляцией. Фасад дома имеет утепление 120 мм и заново оштукатурен.
Мы предлагаем переделать помещение под мини-апартаменты (хостел), в рамках которого возникнут три спальни, общий санузел и общий холл с рецепцией и кухней. Среднегодовой ежемесячный доход, который способно генерировать такое заведение, составляет 30.000 Кч (1.170 евро), с учетом затрат на управление. Затраты на переделку объекта оцениваются в сумму ок. 40.000 евро. Таким образом, чистая доходность объекта составит минимум 6% годовых.