a
Версия
для печати

10 099 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 1
1/14
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 1
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 2
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 3
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 4
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 5
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 6
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 7
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 8
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 9
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 10
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 11
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 12
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 13
  • Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2 - фото 14
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3657023
    ID объекта на сайте компании: 531
    Дата последнего обновления: 21.11.2022
    Количество просмотров: 629

10 099 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия, 1 831 м2

1831 м2 10.5% в год
Удалённая сделка Кредит

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3657023
    ID объекта на сайте компании: 531
    Дата последнего обновления: 21.11.2022
    Количество просмотров: 629

Основные характеристики

Цена продажи 10 099 000 €
Цена за кв.м. 5 515.57 €
Площадь 1 831 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 10.5 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Возможен кредит

Описание

Доходный дом в центре Праги

Вашему вниманию предлагается доходный дом в центре Праги

Vyšehradská 26 был построен как жилой дом в конце 19 века. Он был полностью отремонтирован, чтобы его можно было использовать в качестве объекта для краткосрочного размещения туристов. Всего в наличии 20 жилых единиц и 4 нежилых помещения. Из них 1 единица служит офисом для администрации и приемной, а 23 единицы используются для проживания. Все подразделения полностью оборудованы. Имеется 21 парковочное место.

Последние десять лет здание сдается на краткосрочной основе. Средний доход от аренды до Covid составлял около 950 000 евро в год. В настоящее время 50% дома сдано в долгосрочную аренду на срок до одного года. Другая половина по-прежнему сдается туристам.

Vyšehradská 26 находится в центре Праги в районе Прага 2 - Нове Место. Он расположен недалеко от знаменитого Танцующего дома Гери у реки. Он находится в 3 минутах ходьбы от станции метро Karlovo náměstí. До Вацлавской площади и Карлова моста можно дойти пешком за 15 минут. Трамвайная остановка Ботанический сад находится всего в 50 м от дома.

При покупке у нас недвижимости, наша компания готова помочь вам:

  1. Провести анализ рынка недвижимости и подобрать наилучший объект
  2. Полностью сопроводить сделку, включая коммуникацию со стороной продавца и нотариусом.
  3. Сопроводить вас при осмотрах на месте.
  4. При необходимости провести ремонт здания после покупки.
  5. При вашем интересе также провести перепродажу недвижимости.
  6. Удаленно посмотреть недвижимость.
  7. Провести удалённую сделку по доверенности от вас на ваше имя или вашу Фирму ООО (ГмбХ).
  8. Если требуется, открыть на вас фирму ООО (ГмбХ), на которую будет оформлен ваш объект недвижимости.
  9. Оптимизировать налогообложение.
  10. Найти нужных партнёров в Германии.
  11. После покупки, помочь вам с управлением и получением прибыли от объекта: следить за техническим состоянием, сдачей в аренду, своевременным получением аренды, уплатой коммунальных платежей.

Тел.: +49 178 1400 868


В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Дмитрий Львович Целевич
Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор

CM Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: