Доходный дом в Карловых Варах, Чехия, 1 360 м²

Дом расположен в г. Карловы Вары на западе Чешской Республики в т.н. «курортном треугольнике», части Карловарского края, ограниченной тремя городами-курортами – Карловыми Варами, Марианскими Лазнями и Франтишковыми Лазнями. Курортный треугольник также включает курорты Яхимов и Кинжварт. Нигде больше в мире не найти аналогичной области, успешно сравнимой с курортным треугольником по количеству и разнообразию минеральных источников. Область характеризует наибольшая в Чехии концентрация курортов.
Дом расположен в историческом центре г. Карловы Вары, крупнейшего курортного города Чехии, в историко-культурной зоне города. Здания гостиниц, вилл и колоннад в историческом стиле дополняют парки и покрытые деревьями холмы курортных лесов, создавая неповторимую атмосферу Карловых Вар.
Местная горячая минеральная вода оказывает благотворное воздействие, особенно при лечении болезней пищеварительного тракта.
В летние месяцы можно сыграть партию в гольф на расположенном неподалеку поле, или в теннис, можно также подняться на фуникулере в курортный лесопарк и посидеть в летнем кафе.

Доходный дом расположен в курортной зоне города, в ряду уличной застройки домов такого же или похожего типа – курортные дома, отели, пансионаты, квартирные дома с магазинами на первом этаже. Рядом расположен торговый центр Atrium с шикарными бутиками и Мельничная колоннада с несколькими горячими источниками. В непосредственной близости от дома протекает река Тепла, а за нею Сады Дворжака – один из красивейших парков курортного центра города, с Садовой колоннадой и Змеиным и Садовым источником.
Объект подключен ко всем общественным инженерным сетям – электричеству, водопроводу, теплоснабжению, канализации и газопроводу.
Запарковать машину можно на улице у объекта.
Объект – это кирпичный дом, правильной формы, с двускатной крышей
с мансардой, с подвальным этажом и шестью надземными этажами.
В доме находится 9 квартир и одно офисное помещение.
• 1 ПЭ: подвалы, технические помещения, прачечная, лестница
• 1 НЭ: 3 гаражных места, коридор, общее помещение, сауна, лестница, лифт
• 2 НЭ: 2 квартиры 1+1 (49,35м2 , 57,40м2), лестница, лифт
• 3 НЭ: квартира 2+1 (81,90м2) и квартира из одной комнаты (21,35м2), лестница, лифт
• 4 НЭ: квартира 2+1 (81,90mм2) с тремя балконами и квартира из одной комнаты (21,35м2),
лестница, лифт
• 5 НЭ: квартира 2+1 (86,70м2) и квартира из одной комнаты (22,00м2), лестница, лифт
• 6 НЭ: офисное помещение (21,85м2) и двухуровневые апартаменты 4+1 с тремя балконами, включающие чердак (185,42м2)
• мансарда: двухуровневые апартаменты
Двухуровневая квартира, квартиры 2+1 и большая квартира 1+1 оснащены ванными комнатами с ванной, душем, биде, умывальником и туалетом. Офисное помещение, квартиры из одной комнаты и небольшая квартира 1+1 с ванными комнатами с душем, умывальником.

Объект был построен в 1898 г. В последующем в объекте регулярно проводился капитальный и текущий ремонт. В 1997 г. была сделана общая реконструкция, включавшая замену всех конструкций и оснащения, за исключением главных несущих конструкций. В 2006 г. состоялась реконструкция крыши.
В настоящее время почти все квартиры в доме сдаются на определенный срок или на неопределенный с двухмесячным сроком предупреждения о расторжении договора аренды. На этот многоквартирный дом не распространяется регулирование арендной платы.
Объект продается с мебелью и техническим оснащением.
Согласно территориальному плану развития города Карловы Вары объект расположен в смешанной курортной зоне, предназначенной для курортного дела и жилья. У дома большой потенциал и для сдачи в краткосрочную аренду, что повысит доходность инвестиций.

Можно также распродать дом по квартирам в текущем состоянии, либо с проведением реконструкции.

Можно, и как вариант, в доме организовать административное или медицинское учреждение, а также центр различных услуг.