a
Версия
для печати

Особняк в Тахове, Чехия, 400 м2

380 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 380 000 €
Площадь дома 400 м2
Площадь участка 3 600 сот.
Всего комнат 12
Количество спален 4
Количество ванных 2
Этажность 4
Адрес Чехия, Тахов, Бездружице
Расположение в деревне
До вокзала 2 км
До ближайшего крупного населенного пункта 20 км
До границы 35 км
До продовольственных магазинов 2 км
До медучреждений 2 км
До остановки автобуса 500 м

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1924)

Дополнительные услуги

Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Содержание
Ежегодный налог 200 €
Эксплуатационные расходы 4 100 €
Итого расходы в год 4 300 €

Описание

Величественный дом в западной Чехии

КРАТКАЯ ИСТОРИЯ ДОМА

Предлагаемый дом был построен в 1924 году как муниципальный дом. Дом служил своему назначению до 1961 года, затем оставался заброшенным до 1990 года, когда его выкупил предыдущий владелец. Моя семья приобрела его в 2014 году.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА

Дом построен на массивном бетонном фундаменте, стена подвала сделана из обработанного камня, а основной корпус здания выложен кирпичом с толщиной стен 70 см. Крыша на массивной деревянной ферме с кровлей из жженой черепицы. Все здание сухое, без влаги и плесени. Отопление дома центральное, с котлом экологической газификации на дровах и древесных брикетах. Также есть небольшая изразцовая печь в гостиной на первом этаже и чугунная печь в летней кухне. В цокольном этаже находится большая хлебопечь и коптильня. Всего в доме пять дымоходов в хорошем состоянии. Внешний фасад дома в плохом состоянии и требует ремонта. Горячая вода решается двумя способами: во-первых, с помощью солнечных батарей, расположенных на крыше дома, и в случае плохой погоды есть комбинированный котел, который нагревает воду либо электрически, либо через центральное отопление.

ПЛАН ДОМА

Общая застроенная площадь дома составляет 400 квадратных метров. Первый этаж дома служит подвалом и содержит в общей сложности десять подвальных помещений. На первом этаже находится большой холл с подиумом площадью 150 квадратных метров и высотой потолка четыре метра, кухня с кладовой, ванная комната с туалетом и спальня с северной стороны и большая гостиная с южной стороны. Через центр дома проходит просторный коридор, соединенный двумя лестницами с верхним этажом, а третья лестница ведет в сад и подвал. На втором этаже находится большая комната, расположенная на юге, две комнаты с небольшой кухней на севере, ванная комната с туалетом, одна лестница ведет на чердак, а вторая лестница - в жилую зону над большим холлом, который требует общего реконструкция. На всей площади третьего этажа просторная мансарда.

САД

Общая площадь сада составляет 3600 квадратных метров с террасами, расположенными южнее. Первая часть сада находится в непосредственной близости от дома, где есть старый сарай, служащий складом садового инвентаря и дровяным сараем, загон для собак, а остальная часть устроена как декоративный сад с поилкой для птиц. террасные клумбы, два пруда и садовый памятник. Второй этаж сада полностью украшен орнаментом: здесь находится часовня Девы Марии, христианский крест примирения, большая кормушка для птиц, два пруда и три больших каменистых сада с многолетними растениями. Последняя, самая нижняя часть сада служит садом, который не огорожен, потому что сюда каждый день приезжает стадо оленей.

Садовая флора:

В саду находятся сотни различных видов цветов, цветущих с марта до конца ноября, десятки благородных декоративных кустарников и зрелых деревьев со всего мира. Также в состав сада входят два уникальных дерева, которым более трехсот лет - ясень обыкновенный и бук европейский. Окружность ствола каждого из деревьев составляет более трех метров, они превышают двадцать метров в высоту и имеют сильно разветвленные кроны.

Садовые постройки:

Часовня Чудотворной Богородицы в стиле барокко: Основываясь на желании моей матери, я спроектировал и построил кирпичную часовню тонкой готической линии с фасадом в стиле маньеризма и украшенную народными росписями, посвященную Чудотворной Святой Матери, чтобы присматривать за нашей семьей, домом и садом, завершенное в 2019 году. Уникальность этого здания не только в его расположении (частных домов со своим духовным местом не так много), но и в том, что часовня этого проекта, являющегося моей интеллектуальной собственностью, будет построена только в девяти экземплярах. вокруг света. Еще одним собственником, уже получившим планы его строительства, являются президент России Владимир Владимирович Путин, Венгерская, Австрийская, Южнокорейская и экс-президент США Дональд Трамп. Еще один экземпляр будет построен в нашем новом доме, и два последних владельца пока неизвестны. Так что если вы станете владельцем предложенного здесь дома, вы получите отличную возможность для инвестиций в будущем в виде этой часовни.

Святой крест примирения:

Деревянный католический крест высотой два метра с православным крестом наверху, стоящий на каменном основании, был установлен как символ примирения между чехами и немцами, чтобы принести мир между народами, а также как символ мира между западной католической верой и восточная православная вера, относящаяся к вечному памятнику спасения Иисуса Христа.

Памятник последнему прощанию:

Я спроектировал и построил этот памятник моему покойному отцу, который последние тридцать лет тяжело болел, и моя мать заботилась о нем с верной любовью, как о своем собственном ребенке. Мы очень любили моего отца и хотели, чтобы он был с нами даже после его смерти. Однако в случае продажи урна будет снята с памятника и этот объект может быть переделан в соответствии с требованиями нового владельца.

Ближайшее окружение:

Город Бездружице расположен в двух километрах от дома, где все общественные удобства с магазинами, предлагающими полный спектр товаров, местная администрация, почтовое отделение, также есть аптека, терапевт и педиатр, замковый ресторан, кондитерская, мясник, АЗС и железнодорожный вокзал, соединяющий это место с городом Пльзень. Город Константиновы Лазне находится в семи километрах, Марианские Лазни - в двадцати километрах, а Карловы Вары - в сорока километрах. Ближайший приграничный город в Германии - Меринг, расположенный в 35 км. В двадцати километрах от поселка можно найти все необходимые ремесленные предприятия для любого ремонта и переделки дома.

Дух места и причина продажи:

Шесть лет назад, благодаря наследству моей тети, мы приобрели этот большой дом с большим садом, где я и мои родители хотели создать центр помощи психически сломленным детям из разрушенных семей, в том числе с помощью молодых и неизвестных художников. У нас появилась такая идея много лет назад, когда мы помогали людям на улице в Праге, и за это время мы поняли, что в 90% всех случаев основная причина, по которой люди так плохо кончают, - это их разбитое детство, когда никто не учил им, как правильно бороться с жизнью.

В течение многих лет моя мама преподавала молодым людям лекции о жизни в средней и старшей школе, потому что она хотела узнать возможности их умственного развития, как они воспринимают жизнь в своей семье, независимо от ее целостности; неполная или некомпетентная семья.

Каждый раз после таких лекций и взаимного общения дети никогда не хотели расставаться с мамой. Они группировались вокруг нее и спрашивали обо всем, что их беспокоило или на что они не знали ответа.

Нашим желанием было получить большой дом с большим участком земли, где с помощью других мы могли бы создать центр лекций, выставок молодых начинающих художников и, прежде всего, создать место для детей и молодые люди, которым нужен совет, поддержка в том, что делать в жизни и как бороться с любым препятствием, которое сама жизнь ставит под наши ноги.

Когда мы впервые приехали в это место, мы сразу поняли, что это именно то место, которое нам нужно. Маленькая красивая деревня посреди нетронутой природы, с самым чистым воздухом во всей Чешской Республике. Напротив дома находится церковь Св. Мартина, рядом вдоль главной дороги находится большое конное ранчо и старые немецкие поместья.

Здесь удивительный покой. Полное уединение обеспечивает большой и красивый сад, где никто не может заглянуть в вашу тарелку.

Мы прожили здесь на троих почти семь лет, я, мама и папа. К сожалению, мой папа умер уже два года, поэтому мы с мамой остались здесь. Все стоит нам огромных усилий, и теперь наши силы и возможности исчерпаны. На самом деле мы абсолютно измотаны, потому что невозможно ухаживать за таким большим домом и садом всего за два, поэтому в этом году мы решили продать его, потому что из-за Коронавируса все наши обещанные спонсорские меры были отменены.

Из полностью разрушенного дома и сада мы создали что-то необычайно красивое, но ничего нельзя сделать дальше, мы должны уйти от этого. Моя мама - психотерапевт и художник, а я дизайнер сада, и мы пожертвовали почти весь свой доход этому дому, но из-за пандемии все настолько усложнилось, что мы решили его продать, потому что этому дому нужно больше людей, чтобы жить в нем.

Более того, отец моей мамы был русским человеком, героем СССР, который воевал в составе Красной Армии против фашистичкой Германии, а после войны оставался в Чехословакии, где женился на дочери венгерского барона, и семья моего отца тоже происходила из Венгрия в Чехию, поэтому мы хотиме вернуться на Восток в землю наших предков, потому что других родственников здесь нет.

дополнительные информацие:

  • Владение языками: русский; aнглийский; чешский язык
  • Просим агентства недвижимости не связываться с нами по поводу представительства при продаже дома.
  • Обращайтесь к нам только в случае серьезного интереса.
  • Во время продажи нас будет представлять наш законный представитель.
  • Вас или ваших представителей будут тепло приветствовать для личного осмотра собственности.

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
требует косметического ремонта
вид на лес
чистовая отделка
меблирована только кухня
центральное водоснабжение
есть подвал
кондиционер
центральное отопление
высокоскоростной доступ к интернет
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
хозяйственные постройки
сад
холодильник
плита
микроволновая печь
Показать ещё

Контакты

Этот объект предлагает частное лицо: Rudolph Richard

Страна: Чехия

  • Поделиться: