a
Версия
для печати

Доходный дом в Коуволе, Финляндия, 1 313 м2

70 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 70 000 €
Цена за кв.м. 53.31 €
Площадь 1 313 м2
Этаж 4
Парковка 20 мест
Адрес Финляндия, Коувола, Jaala, Kouvola
Расположение в деревне, у озера

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссия брутто (с НДС) 3 000 €
Содержание
Эксплуатационные расходы 20 000 €

Описание

Здание коммерческого назначения, состоящее из нескольких отдельных помещений, насчитывающих различные кабинеты, помещения общего пользования. В данный момент в здании несколько арендаторов (аптека, парикмахерская, редакция местной газеты, центр развития молодёжи, несколько офисов смимают ИП). Помещения бывшего банка сейчас пустуют. Различные возможности для использования. Хостел, офис, мастерская.. что угодно. Если открыть какой-либо бизнес, экономить на обслуживании здания, можно платить себе зарплату и на этом основании получить ВНЖ в Финляндии. В Коувола проживает много русскоязычных, собеседники найдутся. Там же есть курсы финского языка, торговые центры, различные кружки для детей. Прямой поезд до Хельсинки, Спб и Москвы.
В данный момент доходность всего на 100 евро в месяц превышает расходы. Владеет зданием муниципалитет, и все помещения сданы по низкой ставке местным организациям. Видимо как сдали 10-15 лет назад, ставки не поднимали. Резко увеличить всем аренду в два раза не получится, съедут, а найти новых за большие деньги не так просто. Т.е. это в первую очередь не инвестиционный объект, а объект с возможностью организации бизнеса и с увеличением доходности на перспективу, который сам себе зарабатывает на содержание.

Летом в округе становится гораздо больше жителей, приезжают на дачи, на озёра. Из окон здания открывается вид на озеро Пюхяярви (через канал Кимола можно выйти в огромную озерную систему Пяиянне (Лахти, Ювяскюля).
Площадь здания 1313м2, площадь участка 2096м2 (в собственности).
Коммуникации муниципальные. Отопление: дизельная котельная и частично эл-во.
Основное здание построено в 1954 году, материал - бетон, капремонт проводился в 2006. Вент система принудительная, с рекуперацией тепла.
Во дворе парковочные места с розетками для подключения подогрева двигателя.
По расходам на содержание (по данным продавца):
Отопление (дизель): - 11 869 €/ 2019год
Отопительное + общее электричество: - 7 899 €/ 2019 год
Вывоз мусора: - 2 229 €/ 2019 год
Вода и канализация: - 183 €/ 2019 год

Jaala, муниципалитет в составе округа Коувола, окруженный лесом, полями и озёрами.
Расстояние до Коувола (ж/д станция): - 31км;
- Лахти: - 55 км;
- Пограничный пункт "Торфяновка": - 120 км;
Через Яала проходит дорога на Ювяскюля и далее на север (на Оулу, Рованиеми, горнолыжные курорты Levi и Yllas).

Стоимость здания 70 тысяч евро.
Подробная информация и консультации по поводу регистрации фирмы и возможности получения ВНЖ по телефону или в сообщениях.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Финляндия, Lappeenranta, Almintie 8

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Написать продавцу