a
Версия
для печати

270 000 €

Доходный дом в Лиекса, Финляндия, 1 000 м2
  • Доходный дом в Лиекса, Финляндия, 1 000 м2 - фото 1
1/7
  • Доходный дом в Лиекса, Финляндия, 1 000 м2 - фото 1
  • Доходный дом в Лиекса, Финляндия, 1 000 м2 - фото 2
  • Доходный дом в Лиекса, Финляндия, 1 000 м2 - фото 3
  • Доходный дом в Лиекса, Финляндия, 1 000 м2 - фото 4
  • Доходный дом в Лиекса, Финляндия, 1 000 м2 - фото 5
  • Доходный дом в Лиекса, Финляндия, 1 000 м2 - фото 6
  • Доходный дом в Лиекса, Финляндия, 1 000 м2 - фото 7
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2936753
    Дата последнего обновления: 01.12.2022
    Количество просмотров: 10747

270 000 €

Доходный дом в Лиекса, Финляндия, 1 000 м2

1000 м2 18% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2936753
    Дата последнего обновления: 01.12.2022
    Количество просмотров: 10747

Основные характеристики

Цена продажи 270 000 €
Цена за кв.м. 270 €
Площадь 1 000 м2
Этажность 1
Этаж 1

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 18 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Доходный дом 16 квартир, жилая площадь 1014 м2 + подсобные помещения 336 м2 (кладовые, сауна, современная котельная). Собственный участок 5000 м2. Расположен в Восточной Финляндии, город Лиекса. На текущий момент 13 из 16 квартир сдано в долгосрочную аренду, жильцы - финны.

Список квартир: 3 однокомнатных по 34 м2, 4 двухкомнатных по 57 м2, 6 трехкомнатных по 68 м2, 3 четырехкомнатных по 92 м2. Дом отапливается геотермально (с 2013 года), в квартирах проведены косметические ремонты общей стоимостью более 50 000 евро. Состояние объекта и район - хорошие.

Экономика: за 2018-2019 год выручка от аренды - 52 000 - 59 000 евро, расходы на эксплуатацию 14 000 евро, прибыль 38 000 - 45 000 евро в год.

В 2020 году приход от аренды 5400 евро в месяц. Обслуживание дома за 9 месяцев 15100 евро (1680 в месяц), включая налог за год 1570 евро, страховку на здание и обслуживание геотермального отопления.

За 2021 год приход от аренды 51500 евро,. расходы на обслуживание комплекса составили 18500 евро в год.

За 2022 год приход от аренды в среднем 4800 евро в месяц, сейчас сдано 12 квартир из 16, по остальным ведутся переговоры с потенциальными арендаторами..

При 100% загрузке доходность можно увеличить до 22% годовых. При покупке можно оформить ВНЖ по экономическим основаниям. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и фотографий объекта. Показ в любое время.

Можно организовать дистанционный просмотр: неограниченное количество фото и видео, квадрокоптер и т.д. Сделку также можно провести удаленно - подписание договора можно доверить финскому юристу, которого Вы можете выбрать самостоятельно, или воспользоваться услугами наших финских коллег.

270 000 евро + расходы по сделке.


Написать продавцу

Сообщение отправлено


  • Поделиться: