Доходный дом в Хельсинки, Финляндия, 300 м2

400 000 € Доходность: 7.5%

Основные характеристики

Цена продажи 400 000 €
Цена за кв.м. 1 333.33 €
Площадь 300 м2
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 7 мест
Адрес Финляндия, Хельсинки
Расположение в пригороде

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1972)

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7.5 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Доходный дом 300 м2 (жилая площадь 260 м2) с постоянным арендным доходом 7.5% годовых, находится в муниципалитете Нурмиярви, 35 минут на север от центра Хельсинки, район Раямяки. Объект представляет собой 1-этажный таунхаус на 7 квартир различной площади, участок 1500 м2 в собственности, все коммуникации - центральные, своя парковка, рядом вся инфраструктура (магазины, школа, аптека, кафе, автобусная станция). Район пользуется большим спросом в связи с высокой стоимостью жилья в Хельсинки. Муниципалитет Нурмиярви — один из самых благополучных в Финляндии.

Прибыль владельца после оплаты расходов составляет 30 000 евро в год, что соответствует 7.5% годовых.

У каждой квартиры есть свой небольшой участок, где можно разместить зону отдыха, поставить гриль. Объект в хорошем состоянии, стены кирпичные, построен в 1972 году и своевременно проходил необходимые ремонтные работы. Никаких вложений здание не требует.

Все договоры аренды - долгосрочные, и есть новые желающие поселиться. Помимо квартплаты жильцы сами оплачивают воду (20 евро/человек/месяц) и электричество по счетчикам.

Юридически объект представляет собой акции жилищного АО (как и все остальные квартиры в Финляндии), т.е. есть возможность продажи квартир по одной. Объект управляется местной управляющей компанией, которая полностью отвечает за общение с арендаторами, бухгалтерию и техническое обслуживание объекта. Абсолютно автономный арендный бизнес, не требующий внимания владельца.

Жилая недвижимость эконом-класса с арендаторами - один из самых безопасных способов инвестиций, ежегодный спрос на объекты подобного плана в столичном регионе Финляндии составляет около 40 000 жилых квартир.

При приобретении объекта можно оформить Вид на Жительство по экономическим основаниям.

Дополнительная информация и фотографии - по запросу.

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, Санкт-Петербург, г.Санкт-Петербург
Тел.: 7 812 9451267
Тел.: 7 812 7771205

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться: