a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Хельсинки, Финляндия, 950 м2

3 000 000 € Доходность: 26%

Основные характеристики

Цена продажи 3 000 000 €
Цена за кв.м. 3 000 €
Площадь 950 м2
Адрес Финляндия, Хельсинки
Расположение в пригороде

Строящийся объект (Срок сдачи: 2022)

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Возможен онлайн-показ

Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 26 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Возможна рассрочка платежа

Описание

В соответствии с проектом, на участке площадью 3780 м2 запланировано строительство многоквартирного 2-этажного жилого комплекса на 44 квартиры, площадью 25-62 м2. Общая жилая площадь застройки составит 1600 м2. Участок расположен в городе Сипоо (пригород Хельсинки) в зоне активной новой застройки.

Стоимость участка с готовым утвержденным в муниципалитете проектом, включая уже созданное Жилищное Акционерное общество и полученное разрешение на строительство - 800 000 евро, строительство 1600 м2 «под ключ» по 2500 евро за м2 - 4 000 000 евро.

Итого 4 800 000 евро. На часть бюджета строительства (1.8 млн) будет организовано банковское финансирование.

В настоящий момент минимальная цена 1 м2 подобного жилья в Сипоо составляет 3890 евро за м2, средняя - 4500 евро за м2. Бизнес-план подразумевает реализацию по 4000 евро за м2.

Предложение для Инвестора: вложение 3 000 000 евро с получением 950 м2 квартир «под ключ». При продаже по 4000 евро за м2 выручка составит 3 800 000 евро, что соответствует рентабельности 26.6% на вложенные средства. Общий срок инвестиций 15 месяцев: декабрь 2021 - март 2022. Оплата производится поэтапно в соответствии с графиком строительных работ. Застройщик - финская компания с большим опытом.

Рассматриваются коллективные варианты инвестиций (2-3 соинвестора с оформлением соответствующих долей в проекте путем распределения акций ЖАО). Можно организовать дистанционный просмотр: неограниченное количество фото и видео, квадрокоптер и т.д. Сделку также можно провести удаленно - подписание договора можно доверить финскому юристу, которого Вы можете выбрать самостоятельно, или воспользоваться услугами наших финских коллег.

Можно оформить ВНЖ в Финляндии по экономическим основаниям.

Подробная информация по запросу.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Санкт-Петербург, г.Санкт-Петербург
  • Поделиться: