a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Хельсинки, Финляндия, 1 600 м2

2 800 000 € Доходность: 32%

Основные характеристики

Цена продажи 2 800 000 €
Цена за кв.м. 1 750 €
Площадь 1 600 м2
Адрес Финляндия, Хельсинки
Расположение в пригороде

Строящийся объект (Срок сдачи: 2021)

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 32 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Инвестиционный проект по строительству многоквартирного дома в Финляндии, город Сипоо (пригород Хельсинки), доход инвестора 30%.

ПРОЕКТ

В соответствии с предварительным проектом, на участке площадью 3730 м2 предполагается строительство многоквартирного жилого комплекса на 40 апартаментов: 16 квартир по 30 м2, 8 квартир по 40 м2, 8 квартир по 45 м2, 8 квартир по 55 м2. Общая жилая площадь застройки составит 1600 м2.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Участок расположен в районе активной новой застройки, в 25 минутах езды от Хельсинки. Район пользуется спросом как у местных жителей, так и у клиентов, работающих в Хельсинки. Также данный формат недвижимости также подходит для инвесторов - сдача квартир в аренду с получением дохода от 5% годовых.

ИНВЕСТИЦИИ

Стоимость участка с проектом и сопутствующие расходы - 600 000 евро, строительство 1600 м2 «под ключ» по 2300 евро за м2 - 3 700 000 евро, поэтапная оплата по ходу работ.

Итого 4 300 000 евро. На часть сметы строительства (1.5 млн) будет организовано банковское финансирование. Затраты инвестора на проект составляют: участок 600 000 + строительство 2 200 000, итого 2 800 000 евро. Рассматриваются коллективные варианты инвестиций (2-3 соинвестора с оформлением соответствующих долей в проекте) или опционы на выкуп определенного количества квадратных метров по цене, близкой к себестоимости.

РЕАЛИЗАЦИЯ И СРОКИ

В настоящий момент средняя цена 1 м2 подобного жилья в Сипоо составляет 4000 евро за м2, бизнес-план предусматривает продажи по 3600 евро за м2, т .е. продажа 1600 м2 принесет 5 760 000 евро, прибыль 1 460 000 евро. Инвестор получает прибыль 900 000, что соответствует рентабельности 32% на капитал. Организация и управление проектом, отдел продаж - 560 000. Начать проект предполагается зимой 2020-2021 года, завершение строительства весной 2022 года. Продажи и резервирование квартир для клиентов можно начать с момента старта проекта.

Рассматриваются коллективные варианты инвестиций (2-3 соинвестора с оформлением соответствующих долей в проекте). Можно организовать дистанционный просмотр: неограниченное количество фото и видео, квадрокоптер и т.д. Сделку также можно провести удаленно - подписание договора можно доверить финскому юристу, которого Вы можете выбрать самостоятельно, или воспользоваться услугами наших финских коллег.

Можно оформить ВНЖ в Финляндии по экономическим основаниям.

Посреднику выплачивается комиссия.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Санкт-Петербург, г.Санкт-Петербург

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Написать продавцу