a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Хельсинки, Финляндия, 200 м2

500 000 € Доходность: 25%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 500 000 €
Цена за кв.м. 2 500 €
Площадь 200 м2
Адрес Финляндия, Хельсинки

Строящийся объект

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 25 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Инвестиции в строительство многоквартирных домов в Финляндии, доход до 25% годовых.

Предлагаемая схема инвестиций является комплексным решением, значительно превосходящим по доходности и надежности банковские депозиты и инвестиции в недвижимость в России, обеспечивают стабильный денежный поток и, как следствие, рост капитализации актива, не требуют личного участия инвестора в управлении административной и коммерческой деятельностью.

Данный вид инвестиций позволяет инвестору получить Вид на Жительство в Финляндии по экономическим основаниям. Это предложение подойдет для активных инвесторов, предпочитающих краткосрочные инвестиции в недвижимость со спекулятивным спектром, ориентированным на как можно скорейшую перепродажу объекта.

Инвестиции в строительство проводятся в ликвидные жилые комплексы на 20-40 квартир в столичном регионе Финляндии, средняя прибыль составляет 25% за 1 бизнес-цикл, который занимает 10-12 месяцев. Инвестор входит в строящийся проект на любом этапе, в зависимости от текущего статуса проекта, и получает определенное количество квартир (квадратных метров) в проекте по цене близкой к себестоимости строительных работ. После сдачи объекта в эксплуатацию Инвестор продает свои квартиры по рыночной цене, которая на 25-30% выше цены на входе в проект.

Подробная информация об имеющихся в продаже проектах доступна по письменному запросу. В данный момент есть предложения для бюджета 600 000 евро для финансированияя строительства жилого комплекса, инвестор получает 250 м2 квартир рыночной стоимостью 3400-3700 евро за м2.

Мы опираемся на отличное знание финского рынка недвижимости и обладаем большим опытом в сфере развития проектов. Предлагаемые проекты востребованы на местном рынке и пользуются спросом у местных жителей. Цены на жилье в столице Финляндии продолжают расти из-за рекордно низких процентных ставок и улучшения экономических показателей страны. Активность в жилом строительстве Финляндии также выросла: в течение первых одиннадцати месяцев 2017 года количество разрешений на жительство, выданные для жилых зданий, выросли на 16% по сравнению с годом ранее - до 42 836 единиц, согласно статистики Финляндии.

Альтернативная схема инвестиций:

Консервативные инвестиции в квартиры в новостройках в столичном регионе - Хельсинки, Эспоо, Вантаа: квартира приобретается у застройщика на стадии готовности 80-100%, с гарантированным финансированием на 60-70% стоимости, под 1% на 25 лет, и сразу сдается в аренду. Кредит уже согласован и не требует подтверждения доходов. В течение 3-5 лет действуют кредитные каникулы, в течение которых арендный доход составляет около 10% годовых. Далее при постоянной сдаче в аренду квартира сама себя выкупает (арендные платежи покрывают расходы на эксплуатацию и все выплаты по кредиту). Вариант можно рассматривать как идеальную консервативную инвестицию или свой "персональный пенсионный фонд": вход в проект (с учетом всех расходов по сделке) - 70 000 евро, в течение 3-5 лет доход от аренды около 10% годовых, далее квартира сама себя выкупает и затем продается за 200 000 евро. Доход за 20 лет - 35 000 + 130 000 = 165 000 евро.

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Санкт-Петербург, г.Санкт-Петербург

Стоимость перелета

  • Поделиться: