Доходный дом в Иматре, Финляндия, 1 300 м²

ВОЗМОЖНО ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР И ОПЛАТИТЬ В РОССИИ.

Продается доходный дом 1300 м2 в Иматре, в 10 минутах от границы с Россией. Участок в собственности. Новая система отопления, заменены окна в подвале, обновлен фундамент, покрашены стены.

Полностью сдан в аренду: 1-комнатная квартира за 380 евро, 2-комнатная за 540 евро, 3-комнатная за 510 евро. Коммерческие помещения: бар сдан за 2370 евро, магазин за 1500 евро, пиццерия за 700 евро, помещения в подвале за 600 евро. Итого общий приход от аренды 6600 евро в месяц / 79200 евро в год.

Расходы на эксплуатацию: электричество 300 евро, водоснабжение 250 евро, отопление в зависимости от сезона, в среднем - 1500 евро, вывоз мусора и уборка снега - 300 евро, итого 2300 евро в месяц / 27600 евро в год. Также оплачивается налог на имущество и страховка, все вместе 3500 евро в год. Итого общий расход за год 31100 евро.

Доход 48100 евро в год / 24% годовых. Стоимость объекта 199 000 евро + расходы по сделке. Приобретение объекта позволяет владельцу и его семье без ограничений въезжать в Финляндию, а также подать документы на получение ВНЖ в Финляндии. Сделку возможно провести удаленно / онлайн показ возможен.