a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Хельсинки, Финляндия, 200 м2

600 000 € Доходность: 20%

Основные характеристики

Цена продажи 600 000 €
Цена за кв.м. 3 000 €
Площадь 200 м2
Адрес Финляндия, Хельсинки
Расположение у моря

Строящийся объект (Срок сдачи: 2023)

Дополнительные услуги

Возможен онлайн-показ

Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 20 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Возможна рассрочка платежа

Описание

Инвестиционный проект по строительству жилого комплекса в Финляндии в пригороде Хельсинки, доход инвестора 20%. Различные способы оплаты, по ходу работ на объекте.

Сказочный город Порвоо расположен в получасе езды от Хельсинки, основан в 1380 году. Центр и набережная с ее красными амбарами - это один из самых фотографируемых пейзажей Финляндии. Порвоо пользуется неизменной популярностью у туристов. Более 1,6 миллиона туристов приезжают каждый год, чтобы полюбоваться разноцветными деревянными домами, прогуляться по извилистым мощеным улочкам, посетить уютные рестораны и магазинчики.

Участок находится в городском районе Тоуковуори в 3 км от исторического центра на берегу Залива, где природа создает свой собственный мир и принципы устойчивого развития. Тоуковуори - отличный жилой район для тех, кто любит природу. Зимой некоторые из отдельно стоящих домов имеют прямой доступ к лыжным трассам из собственного двора, при этом вся инфраструктура Порвоо с его многочисленными магазинами, ресторанами и кафе находится всего в 5 минутах езды. С юга район омывается заливом Стенсбёлен и Сикосаари. Территория Тоуковуори была спроектирована целостно с точки зрения энергоэффективности вплоть до зонирования. Это первый жилой район, где движение организовано таким образом, чтобы свести к минимуму углеродный след.

В соответствии с предварительным проектом, на участке площадью 4400 м2 будет построен жилой комплекс из 2-этажных сдвоенных домов: шесть сдвоенных домов по 100 м2 + 100 м2, четыре отдельностоящих дома по 140 м2. Каждый дом будет иметь гостиную, кухню-столовую, две-четыре спальни, два санузла, сауну. Общая жилая площадь застройки составит 1760 м2. Участок расположен в 3 км от исторического центра Порвоо в престижной зоне активной новой застройки, Залив в 400 метрах.

В настоящий момент минимальная цена 1 м2 подобного нового жилья в Порвоо составляет 3600 - 4000 евро за м2, квартиры в непосредственной близости от участка продаются по 4800 - 5000 евро за м2. Район пользуется спросом как у местных жителей, так и у клиентов, работающих в Хельсинки. Также данный формат недвижимости подходит для сдачи в аренду с получением дохода от 5% годовых.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Инвестиция 600 000 евро с получением сдвоенного дома 100 м2 + 100 м2 «под ключ» - с полной отделкой, кухней с бытовой техникой, всеми инженерными системами и ландшафтным дизайном. Поэтапная схема оплаты. При продаже по минимальной рыночной цене 3600 евро за м2, выручка составит 720 000 евро, что соответствует рентабельности 20% на вложенные средства. Срок инвестиции 12 месяцев: июль 2022 - июнь 2023. Реализацию можно начать уже на этапе возведения дома под крышу, продажами будет заниматься крупное финское агентство недвижимости Habita. Договор на строительство заключается напрямую с финским подрядчиком. Поставщик материалов - один из крупнейших финских производителей Kastelli.

Подробная информация по запросу.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Санкт-Петербург, г.Санкт-Петербург
  • Поделиться: