Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия, 200 м2

Ресторан 200 м2 в Хельсинки с арендатором, договор аренды на 5 лет (опция +5 лет). Полная стоимость 1 350 000 евро, при сделке оплачивается 715 000 и остальное кредит на 25 лет.

Ежемесячная арендная плата 6.930 евро в месяц + НДС. Плата за обслуживание в месяц 739,60 евро в месяц Арендная плата за участок в месяц 409 евро в месяц Расходы по кредиту 1.132 евро в месяц

Брутто 4.649 е/мес (до 01.08.2024), т.е. 55.792,8 е/год (доходность 7,78% годовых)

После 01.08.2024.:

Ежемесячная арендная плата 6 930 евро в месяц (+ увеличение индекса) + НДС Плата за обслуживание в месяц 739,60 евро в месяц, арендная плата за участок в месяц 409 евро в месяц, Расходы по кредиту 1 132 евро в месяц, Плата по кредиту 2 290 евро в месяц

с 1 августа 2024 г. Брутто 2 359 евро /месяц 28.308 евро/год (3,95% годовых и ОБЪЕКТ САМ СЕБЯ ВЫКУПАЕТ)

Район Каласатама и Туккутори рядом с ним характеризуются ресторанным миром в этом районе, где люди развлекаются. Также в районе огромное количество рабочих мест и строится больше квартир - количество небоскребов вокруг примыкающего торгового центра увеличится еще на три. В многоквартирных домах 32 этажа, и только в них проживает по 300 жителей в каждом здании. Всего будет семь домов. Район является центральным, так как это самый близкий и новейший торговый центр в городе. Метро и Itäväylä проходят через него, что является уникальным, поскольку ни один другой торговый комплекс не имеет такой доступности.

Ресторан на продажу находится посреди большой торговой зоны и в 100 метрах от станции метро. Рядом с рестораном находится пешеходная улица, ведущая в зону ресторанного мира Туккутори, а ресторан, выставленный на продажу, является первым, когда вы входите в торговый центр. Все рестораны в Каласатаме работают хорошо, потому что рабочие места и население в этом районе быстро растут. В совершенно новом районе уже проживает более 10 000 человек. Люди приходят в этот район, чтобы поесть и пообщаться, потому что весь район является местом встречи людей. Сюда также можно добраться на больших лодках. Вся территория составляет около 70 га, а в радиусе 500 метров есть все функции, дома, рестораны, торговый центр REDI и магазины. Рядом с рестораном находится, например, офисное здание Kesko, где работает 1800 человек.

Поможем оформить европейский ВНЖ для всей семьи.