Квартира в Вантаа, Финляндия, 31.5 м2

46 793 €

Основные характеристики

Цена продажи 46 793 €
Цена за кв.м. 4 950 €
Площадь 31.5 м2
Всего комнат 2
Этаж 3
Этажность 5
Адрес Финляндия, Вантаа
Расположение в большом городе
До аэропорта 6 км
До вокзала 800 м

Строящийся объект (Срок сдачи: май 2020)
Двухкомнатная квартира

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссия брутто (с НДС) 3 500 €
Налог при покупке 2 %
Итого расходы на приобретение объекта 6 620 €
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 0.9 %
Собственный капитал инвестора 46 793 €
Сумма банковского кредита 109 184 €
Срок кредитного договора 25 лет
Ежемесячное обслуживание кредита 535 €
Содержание
Эксплуатационные расходы 217 €
Итого расходы в год 2 608 €

Описание

Cовременный жилой комплекс

Обеспечьте себе стабильный арендный доход в евро!

Cовременный жилой комплекс будет построен в Тиккурила (г.Вантаа) в непосредственной близости от ключевых объектов транспортной и социальной инфраструктуры - железнодорожной станции, основных магистралей, магазинов, школ, садиков, поликлиники и других важных социальных объектов.

Ключевой особенностью данного проекта является высокое качество строительства и отделочных материалов. Выгодная планировка, высокие потолки (2,85 м) и окна в пол за счет размещения отопления в полах обеспечивают большое количество света и комфорт для проживающих.

Рядом с домом находятся две крупные парковые зоны, предоставляющие отличные возможности для отдыха и занятий спортом на природе. До железнодорожной станции Тиккурила и торгового центра Dixi менее 1 км. Дом отлично расположен и подойдет тем, кто ценит природу и вместе с тем близость городских услуг и столичного аэропорта.

Здесь все рядом. Из Тиккурила в аэропорт Хельсинки вы доберетесь за 7 минут, а в центр Хельсинки – за 20 минут. Удобство транспортного сообщения объясняется расположением на кольцевой железной дороге и в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей. Со станции Тиккурила можно также быстро добраться до ближайших городов Финляндии: до Лахти — 32 мин., до Хямеенлинна — 47 мин., до Коувола и Тампере — 67 мин.

СТОИМОСТЬ
Общая стоимость 155 977 евро
Продажная стоимость 46 793 евро

Выплачивается в 2 этапа
1 этап 23 396,5 евро (50%) (после подписания договора)
2 этап 23 396,5 евро (50%) (после окончания строительства)

Сумма кредита 109 184 евро

Ставка по кредиту — ставка Euribor за 12 месяцев+0,9%

0,9% - процентная ставка по кредиту по состоянию на 08.01.2019

Срок кредита: 25 лет после окончания строительства. При этом в первые 3 года выплачиваются только проценты по кредиту без уплаты суммы основного долга.

При желании возможно досрочное погашение кредита после окончания строительства дома.

Расчет выплат по кредиту (по состоянию на 08.01.2019 г.):
81,89€/мес. размер выплат по процентам по кредиту;
535,42€/мес. размер выплат по основному долгу с процентами (начиная с 2023 года)

РАСЧЕТ АРЕНДНОГО ДОХОДА (ЕВРО) ДО НАЛОГОВ в 2020-2022 гг.:
в месяц: 830217,35 (коммун.платежи) — 81,89 (%по кредиту) = 530,8
в год: 530,8 х 12= 6 370
за 3 года: 19 108

Налог на прибыль:
20% - для физических лиц;
30% - для юридических лиц.

После 3лет сдачи в аренду Вы можете продать объект по возросшей цене или постепенно выкупить его за счет поступающих арендных платежей.

Квартира сдается инвестору с полной чистовой отделкой, сантехникой, встроенной мебелью и крупной бытовой техникой. На этапе строительства вы можете выбрать дизайн из предлагаемых пакетов отделки, которые уже входят в стоимость квартиры.

Поскольку квартиры в Финляндии сдаются в аренду без мебели, то с самого первого дня сдачи дома Вы можете получать стабильный арендный доход!

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики квартиры
хорошее состояние
чистовая отделка
меблирована только кухня
есть балкон / терраса
центральное кондиционирование
центральное отопление
высокоскоростной доступ к интернет
Показать ещё
Бытовая техника
холодильник
посудомоечная машина
плита
Показать ещё

Стоимость проживания в Вантаа

Стоимость проживания в Вантаа
Рестораны
Капуччино 3.49 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.21 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 5.75 €
Комбо-обед в McDonalds 7.93 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.62 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 5.50 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.20 €
Яблоки (1кг) 1.67 €
Бананы (1 кг) 1.55 €
Говядина (1 кг) 12.00 €
Бутылка вина 12.00 €
Куриная грудка (1 кг) 8.83 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 2.65 €
Яйца (12 штук) 1.80 €
Салат-латук (1 головка) 1.65 €
Свежий хлеб (500 г) 1.67 €
Местный сыр (1 кг) 6.00 €
Молоко (1 л) 0.94 €
Лук (1 кг) 1.13 €
Апельсины (1 кг) 1.60 €
Картофель (1 кг) 0.91 €
Рис (белый) (1 кг) 2.00 €
Помидоры (1 кг) 2.50 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 1.17 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.46 €
Проездной на месяц 55.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.10 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 812.50 €
Квартира (1 спальня), вне центра 637.50 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 275.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 081.25 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.07 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 110.44 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 22.23 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 51.00 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 27.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 88.06 €
1 пара мужской кожаной обуви 104.17 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 90.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 30.88 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 223.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 756.33 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 9 000.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 175.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.30 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Финляндия, Хельсинки, Бизнес-центр Regus, Итякату 1-5
Контактное лицо:
Игорь Титов Руководитель проекта

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Титов Руководитель проекта

Investerra

Написать продавцу