Квартира в Вантаа, Финляндия, 31.5 м²

Обеспечьте себе стабильный арендный доход в евро!

Cовременный жилой комплекс будет построен в Тиккурила (г.Вантаа) в непосредственной близости от ключевых объектов транспортной и социальной инфраструктуры - железнодорожной станции, основных магистралей, магазинов, школ, садиков, поликлиники и других важных социальных объектов.

Ключевой особенностью данного проекта является высокое качество строительства и отделочных материалов. Выгодная планировка, высокие потолки (2,85 м) и окна в пол за счет размещения отопления в полах обеспечивают большое количество света и комфорт для проживающих.

Рядом с домом находятся две крупные парковые зоны, предоставляющие отличные возможности для отдыха и занятий спортом на природе. До железнодорожной станции Тиккурила и торгового центра Dixi менее 1 км. Дом отлично расположен и подойдет тем, кто ценит природу и вместе с тем близость городских услуг и столичного аэропорта.

Здесь все рядом. Из Тиккурила в аэропорт Хельсинки вы доберетесь за 7 минут, а в центр Хельсинки – за 20 минут. Удобство транспортного сообщения объясняется расположением на кольцевой железной дороге и в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей. Со станции Тиккурила можно также быстро добраться до ближайших городов Финляндии: до Лахти — 32 мин., до Хямеенлинна — 47 мин., до Коувола и Тампере — 67 мин.

СТОИМОСТЬ
Общая стоимость 155 977 евро
Продажная стоимость 46 793 евро

Выплачивается в 2 этапа
1 этап 23 396,5 евро (50%) (после подписания договора)
2 этап 23 396,5 евро (50%) (после окончания строительства)

Сумма кредита 109 184 евро

Ставка по кредиту — ставка Euribor за 12 месяцев+0,9%

0,9% - процентная ставка по кредиту по состоянию на 08.01.2019

Срок кредита: 25 лет после окончания строительства. При этом в первые 3 года выплачиваются только проценты по кредиту без уплаты суммы основного долга.

При желании возможно досрочное погашение кредита после окончания строительства дома.

Расчет выплат по кредиту (по состоянию на 08.01.2019 г.):
81,89€/мес. — размер выплат по процентам по кредиту;
535,42€/мес. — размер выплат по основному долгу с процентами (начиная с 2023 года)

РАСЧЕТ АРЕНДНОГО ДОХОДА (ЕВРО) ДО НАЛОГОВ в 2020-2022 гг.:
в месяц: 830 — 217,35 (коммун.платежи) — 81,89 (%по кредиту) = 530,8€
в год: 530,8 х 12= 6 370€
за 3 года: 19 108 €

Налог на прибыль:
20% - для физических лиц;
30% - для юридических лиц.

После 3лет сдачи в аренду Вы можете продать объект по возросшей цене или постепенно выкупить его за счет поступающих арендных платежей.

Квартира сдается инвестору с полной чистовой отделкой, сантехникой, встроенной мебелью и крупной бытовой техникой. На этапе строительства вы можете выбрать дизайн из предлагаемых пакетов отделки, которые уже входят в стоимость квартиры.

Поскольку квартиры в Финляндии сдаются в аренду без мебели, то с самого первого дня сдачи дома Вы можете получать стабильный арендный доход!