a
Версия
для печати

Отель, гостиница в Керма, Финляндия, 820 м2

390 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 390 000 €
Цена за кв.м. 475.61 €
Площадь 820 м2
Этажность 3
Этаж 3
Парковка 15 мест
Адрес Финляндия, Керма, Тувантие 1, 79910 Керма
Расположение в лесу, в пригороде, у озера
До аэропорта 75 км
До вокзала 54 км
До горнолыжного подъемника 10 км

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2003)

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Финансовые показатели

Рентабельность
Денежный поток за год 300 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 3 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Содержание
Ежегодный налог 1 200 €
Эксплуатационные расходы 1 000 €
Итого расходы в год 13 200 €

Описание

Уютный отель и ресторан на берегу озера

Внимание ! Дополнительное предложение !

Керманкейдас - акционерное общество с единоличными владельцами. За предприятием нет долгов, для оформления банковского кредита имеются готовые страховые документы на сумму около 200 000 евро. Владельцы находятся в пенсионном возрасте и поэтому продают всю недвижимость предприятия и бизнес. В аренду не сдается

В нашей собственности также находится расположенный по соседству на собственном прибрежном участке, дом бывшего паромщика. В доме возможно размещение 10 человек, есть кухня, туалет, электричество. Размер участка 900 кв.м, 25 метров длина побережья.Примерная стоимость данного участка 40 000 евро. При покупке отеля, этот объект будет включен в договор контракта, как дополнительный бонус..

Недвижимость находится на собственном участке площадью около 4800 квадратных метров, который расположен у фарватера маршрута Хейнявеси. Недвижимость подключена к центральной водопроводной , канализационной и энергосетям. Масляное и электроотопление. Площадь главного здания составляет около 820 квадратных метров, в 2003-2007 годах был сделан капитальный ремонт. Здание в хорошем состоянии.

К объектам недвижимости также относится отдельное , расположенное на берегу , здание сауны, где есть просторная сауна и отдельные хозяйственные помещения для лодочников и путешествующих в автодомах. Хозяйственные помещения включают в себя туалет, душ и стиральную машину.

В главном здании расположен один ресторан и бар на 150 человек и один ресторан и бар на 60 человек. Кроме этого ,в летнее время в использовании терраса на 50 человек. Кухня ресторана современная и практичная. Также при втором ресторане есть кухня, с которой возможно обслуживание. Кабинет с камином на 20 человек, при кабинете есть раздевалка, туалет, сауна и душ, стоит красивый камин фирмы Кермансави. На первом этаже отдельные просторные туалеты для посетителей. В здании расположены следующие гостиничные номера : 2 двухместных номера, 2 трехместных номера, один пятиместный номер и один четырехместный номер. Все в хорошем состоянии.

На берегу есть свои прочные бетонные понтонные причалы на 21 лодку, дизельная и бензиновая заправочные системы, а также оборудование для выкачивания септиков. По фарватеру проходит водный путь через Сайменский канал в море и до Санкт-Петербурга. Предприятие расположено в тихом и безопасном месте , также недалеко есть множество возможностей для активного отдыха. Строительство объектов недвижимости стоило более 1 млн. евро + стоимость участка. Есть право на возведение дополнительных построек на территории и на перепланировку комнат здания, если во время их использования возникнет необходимость.

Здесь очень хорошая рыбалка на озере и на 2 речных порогах. Зимой проходят сафари на снегоходах, рядом находится отличный лыжный подъемник Pääskyvuori протяженностью 10 км.

Расстояния Хельсинки 380 км, Варкаус 54 км, Йоенсуу 74 км, Савонлиннв 80 км.

Ближайшие аэропорты находятся в Варкаусе, Савонлинна, Куопио.

Готовы обсудить подходящую для вас цену, по которой сможем совершить сделку.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Финляндия, Tuvantie 1,79910 Kerma, Finland, Tuvantie 1,79910 Kerma, Finland
  • Поделиться: