72 500 €
72 500 €
Объект VIAGER в КАННАХ: в новой резиденции, сданной в феврале 2023 года промоутером Promogim, угловая квартира с 3 комнатами площадью около 67 м2, с террасой около 33 м2, расположенная на верхнем этаже. Красивая квартира, оборудованная по всем последним стандартам с точки зрения изоляции и качественных материалов, включая кухню высокого класса. Тихая квартира, залитая солнечным светом, с открытым видом и двумя гостиными, выходящими на террасу. Состоит из прихожей, гостиной с открытой кухней, двух спален, ванной комнаты, отдельного туалета и гаража на две машины в подвале. Рядом со всеми удобствами.
Стоимость 72 500 евро, аннуитет 650 евро в месяц, продавцы - пара 70 и 75 года
Рыночная стоимость квартиры: 350 000 евро
О Viager простыми словами:
по сути, это договор купли-продажи, при котором Покупатель вносит первую сумму (30-40% от рыночной стоимости объекта) и приобретает право собственности на квартиру или дом, а Продавец получает единовременный капитал и пожизненные ежемесячные выплаты и остается проживать в проданной квартире. Договора Viager оформляются у нотариуса. Все под строгим контролем государственных органов. Расторгнуть виажер в Европе невозможно. Единственное основание для расторжения – прекращение регулярных обязательных выплат покупателем.
Viager открывает широкие возможности для инвестора, позволяя стать собственником недвижимости в Европе со сравнительно небольшим стартовым капиталом. Финансовая нагрузка распределяется равномерно, что весьма удобно для иностранного покупателя, которому сложно взять кредит в европейской стране: вы вкладываете в европейскую недвижимость по сниженной цене, что делает виажер очень привлекательной средне- и долгосрочной инвестицией, инвестируете в удобном для себя темпе, без дорогостоящих банковских кредитов и необходимости переплачивать проценты, вы получаете хорошую правовую защиту вложенного капитала и отсутствие рисков по договору виажер. При необходимости в любой момент недвижимость с договором пожизненной ренты можно перепродать.
Поможем оформить французский ВНЖ для финансово независимых лиц.