Квартира в Каннах, Франция, 43 м²

Объект VIAGER в КАННАХ: в роскошной резиденции, на берегу моря «Королевская пальма», построенная в 2008 году, превосходная двухкомнатная квартира 42,82 м2 + терраса и гараж в подвале. Квартира с великолепным видом на море и горы Эстерель в охраняемом кондоминиуме с тремя бассейнами и прямым выходом на пляж. Квартира расположена на 3-м этаже и состоит из прихожей, гостиной, отдельной кухни, спальни, ванной комнаты, отдельного туалета, террасы и гаража в подвале, с большими удобствами с реверсивным кондиционером.

Стоимость 99 000 евро, аннуитет 1000 евро в месяц, продавцы - пара 78 и 82 года

Рыночная стоимость: 390 000 евро

О Viager простыми словами: по сути, это договор купли-продажи, при котором Покупатель вносит первую сумму (30-40% от стоимости) и приобретает право собственности на квартиру или дом, а Продавец получает единовременный капитал и пожизненные ежемесячные выплаты (или выплаты на определенный срок) и остается проживать в проданной квартире. Договора Viager оформляются у нотариуса. Все под строгим контролем государственных органов. Расторгнуть виажер в Европе невозможно. Единственное основание для расторжения – прекращение регулярных обязательных выплат покупателем.

Viager открывает широкие возможности для инвестора, позволяя стать собственником недвижимости в Европе со сравнительно небольшим стартовым капиталом. Финансовая нагрузка распределяется равномерно, что весьма удобно для иностранного покупателя, которому сложно взять кредит в европейской стране: вы вкладываете в европейскую недвижимость по сниженной цене, что делает виажер очень привлекательной средне- и долгосрочной инвестицией, инвестируете в удобном для себя темпе, без дорогостоящих банковских кредитов и необходимости переплачивать проценты, вы получаете хорошую правовую защиту вложенного капитала и отсутствие рисков по договору виажер. При необходимости в любой момент недвижимость с договором пожизненной ренты можно перепродать.

Поможем оформить французский ВНЖ для финансово независимых лиц.