Квартира в Бордо, Франция, 99 м²

Расположенный на набережной Monnaie, этот дуплекс обладает исключительным местоположением. Всего в 40 метрах от трамвайной остановки Saint-Michel — до вокзала или площади Quinconces можно добраться всего за три остановки, где пересекаются все линии. Район полон жизни и аутентичности: рынок Saint-Michel с его знаменитым блошиным рынком, Carrefour Market в 150 метрах, а также знаковые места вроде ресторана La Toupina. Здесь повседневная жизнь проходит между историей, уютом и удобством.

Каменное здание в типично бордосском стиле входит в крупнейший в Европе архитектурный ансамбль XVIII века. Полностью отреставрированное, оно сочетает историческое очарование и современный комфорт: фасад очищен, общие части обновлены, все коммуникации заменены.

Этот светлый дуплекс площадью 99 м² предлагает:

• гостиную, выходящую на внутренний двор;

• кухню с великолепным видом на Гаронну;

• ванную комнату, прачечную и просторную спальню без соседних окон.

На верхнем уровне расположены ещё две спальни, одна из которых с гардеробной, а также вторая ванная комната. Все помещения выходят во внутренние тихие дворы, обеспечивая спокойствие и комфорт.
Каждое пространство отличается светом и функциональностью, что делает этот объект идеальным вариантом для премиального арендного проекта.

Энергетический класс C позволяет сэкономить около 31 017 евро за 20 лет по сравнению с жильём класса F.

Подходит под налоговые режимы Malraux и déficit foncier.

Редкое предложение, идеально подходящее для надёжных инвестиционных вложений с налоговыми преимуществами. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.