a
Версия
для печати

Доходный дом в Лимузене, Франция, 25 м2

224 000 € Доходность: 9%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 224 000 €
Цена за кв.м. 8 960 €
Площадь 25 м2
Этажность 3
Этаж 1
Парковка 3 мест
Адрес Франция, Лимузен, Ла Сутеррен
Расположение в лесу, у озера, на СПА-курорте
До аэропорта 60 км
До вокзала 10 км

Новый дом (Год постройки: 2020)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 9 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 15 680 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 15 680 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 11 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Нотариальные услуги 3 %
Итого расходы на приобретение объекта 6 720 €

Описание

Доходный объект в сердце Франции!

Представьте себе место, где красота природы и роскошь жилья - это одно целое, где семьи наслаждаются просторным и элитным жильем в атмосфере французской деревушки, расположенной на обширных территориях в самом сердце озерного района Франции. Этот потрясающий курорт предлагает не только превосходные дома для отдыха, но и фантастические возможности для аренды жилья. Курорт включает в себя готовую недвижимость и еще строящуюся. Замечательные курортные объекты для всей семьи находятся буквально у Вашего дома. Насладитесь игрой в гольф, отведите детей в парк аква-приключений или побалуйте себя фирменными спапроцедурами в башне замка перед ужином в одном из наших потрясающих ресторанов.

Устройте рыбалку в полноводных озерах, загляните на наши теннисные корты, покатайтесь всей семьей по многочисленным велосипедным дорожкам в окрестностях или просто прогуляйтесь по местным живописным
тропам. Наша пекарня, сделанная в лучших француских традициях, будет ежедневно баловать Вас вкусными хлебами и хрустящими круасанами. Насладитесь изысканной кухней в величественной обстановке нашего эксклюзивного, отмеченный наградами ресторана изысканной французской кухни, получите удовольствие от свежей еды в оздоровительном кафе спа-салона или отведайте вкуснейшие блюда a-la-carte в семейном ресторане.

Это роскошный курорт с огромным набором курортных объектов, доступных после полноценного запуска проекта.

Отель - замок

Элегантный центр курорта с видом, простирающимся от ухоженного поля
для гольфа вплоть до озер, замок был превращен в отель мирового класса
с рестораном изысканной кухни и с винным баром.

• Отмеченный наградами ресторан
• Винный-сомелье бар
• Элегантные номера
• Эксклюзивный президентский пентхаус
• Свадебный зал

Пяти-этажный элегантный и изящный Château отель был превращен в романтичный, роскошный отель. На первом этаже замка, с его оригинальной
обшивкой, фресками и высокими окнами, расположен прекрасный ресторан изысканной кухни, в котором представлены сезонные блюда из лучших местных продуктов. Винный-сомелье бар - идеальное место для тех, кто хочет побаловать себя самыми лучшими винами, включая эксклюзивное шампанское, хранящееся в нашем Château. Гости смогут насладиться атмосферой просторного холла, его барной стойкой или лучами французского солнца на одной из внешних террас. На первом и втором этажах замка находятся роскошные люкс-номера отеля, а самый верхний этаж был превращен в романтичный и элегантный пентхаус. Château является отличным местом для проведения свадебных торжеств пар, приезжающих со всего мира, чтобы отпраздновать свой особый день в этой потрясающей обстановке.

Перед тем, как отправиться играть в гольф, Вы сможете воспользоваться возможностью запастись всем необходимым снаряжением в про-магазине гольф клуба, расположенном
в “Le Village”, в нескольких шагах от первой лунки. Насладитесь игрой в 18 лунок, растянутой по шелковистой зелени, всего в
нескольких минутах ходьбы от входной двери Ваших роскошных апартаментов. Вы сможете расслабиться с освежающим напитком в руке в одном из баров курорта и даже побаловать себя вкусной закуской - идеальный конец бодрящего дня на фарватерах.

Спа-салон мирового класса расположен в живописном замке XVI века, рядом с зеркальными озерами.

• Единственный в Европе спа-cалон, расположенный в башнях исторического замка
• Крытый и открытый пейзажный бассейн
• Объект мирового класса
• Фирменные процедуры
• Спа-салон, нацеленный на привлечение гостей со всей Европы
Первоначальный замок XVI века будет превращен в красивый спа-салон с башенками, восстановленными до их первоначального
величия. Спа-салон - это центр для взрослых, предлагающий прекрасные процедуры в уникальной, исторической обстановке, который станет одним из лучших спа-салонов Европы. Обновите Вашу внутреннюю энергию в нашей паровой комнате ароматерапии, прежде чем полностью расслабиться в лесной сауне или испытать полное очищение в комнате солетерапии.

Детский замок развлечений на 1,600 м² на 4 этажах, оставляет взрослых ревновать в стороне! Тематический детский замок, созданный по мотивам“Трех мушкетеров”, поразит воображение всех возрастов.

• Фантастическая игровая площадка площадью в 1600 м²
• Отдельная игровая зона для малышей
• Go-karts, шаровые бассейны, мини-спортивная площадка, стена для скалолазания, горки
• Европейским стандарты безопасности - RoSPA и APAVE
• Детский сад
Детская игровая площадка находится в замке развлечений и включает в себя четыре этажа, наполненных весельем, стену для скалолазания, канатные мосты, шаровые бассейны. Отдельная зона для малышей будет сделана в ярких цветах и наполнена мягкой мебелью, предлагая своим маленьким посетителям возможность насладиться в весельем в безопасной обстановке игровой зоны.

Парк аква-приключений

Помимо этого, в парке гости смогут насладиться гидротерапией и открытым бассейном с подогревом. На первом этаже вы найдете фантастический фитнес-центр с новейшими тренажерами для упражнений. После Вашего активного отдыха, Вы сможете насладиться семейным рестораном, где подают легкие закуски и напитки в течение всего дня.
• Крытое просторное помещение
• 25-метровый крытый бассейн и открытый бассейн с подогревом
• Крытый пляж, ресторан и фитнес-центр
• Гидротерапия
• Дополнительный открытый бассейн рядом с отелем
Впечатляющий парк аква-приключений будет расположен рядом с Le Village и предложит приятное время-провождение для Вашей семьи, с удобствами для всех возрастов. В центре внимания будет находится внутренний 25-метровый бассейн, в котором будет не
только место для плавания, но и для детских развлечений.

Территория курорта 90 гектар.

Свадьбы и торжественные мероприятия Величественные владения Wyndham Halcyon Retreat и впечатляющий Château отель объединяются, чтобы стать идеальным местом для невероятных свадебных торжеств и прочих мероприятий.

Французская деревня “Le Village”


Владельцы недвижимости во французской деревне будут просыпаться с потрясающими видами дикой природы окрестностей или наслаждаться ухоженными территориями курорта. Хозяины люкс-апартаментов смогут похвастаться видом на зеркальные озера, мелькающие в дальнем конце наших владений. С утра они смогут прогуляться до ароматной пекарни и выбрать свежий хлеб и выпечку на завтрак, прежде чем начать насыщенный активным отдыхом день.

• Эксклюзивная недвижимость со своим фирменным почерком
• Просторные, роскошные апартаменты
• Традиционные каменные дома
• Мощенные булыжником улицы с бутиками
• Пекарня и кондитерская

“Le Village” представляет собой группу живописных традиционных домов, возрожденных при помощи местных ремесленников. Несколько новых зданий также будут построены для дополнения уже существующего кластера. Эти уникальные объекты недвижимости будут оформлены по самым высоким стандартам, и вместе с Château отелем, расположенным к югу от “Le Village”, окончательно сформируют атмосферу традиционных каменных домов, которые преобразуют в роскошные жилые помещения, в «Le Village» будут находится пекарня, деликатесная и ресепшн.

Местоположение

Прямые рейсы в аэропорт Лимож доступны из многих ведущих аэропортов Европы. Регион находится на маршруте высокоскоростных поездов TGV, который простирается по всей Франции, что делает курорт легкодоступным и для парижских гостей. Ближайшая станция La Souterraine - всего в 10 минутах езды от отеля. Регион обладает богатым культурным и историческим наследием, где имеются хорошо сохранившиеся аббатства, римские церкви и потрясающие замки. Столица региона, Лимож, с мощеными улицами и рекой, находится всего в нескольких минутах езды от нашего курортного городка.
• Популярный озерный край Франции
• Международный аэропорт с множеством прямых рейсов
• Превосходные дорожные и железнодорожные линии
• Красивая, нетронутая местность
Регион Лимузен заполнен лесами, озерами и открытой местностью, где гости всех возрастов смогут насладиться прогулками, катаньем
на лодках, первоклассной рыбной ловлей, ездой на лошадях и многим другим. Летние температуры в этом районе могут достигать
32 ° C с очень приятным средним годовым показателем в 2000 солнечных часов. Легкодоступный и популярный среди посетителей курорт находится в регионе Лимузен - потрясающий район, природа которого осталось нетронутой процессом урбанизации. Его окрестности известны под названием - «Земля тысячи озер».

Цены от 224.000 евро за студию (за 11 лет она принесет Вам чистого дохода в 156.000 евро, при этом стоимость Вашей студии вырастет минимум до 289.334 Евро) до 1.250.000 Евро за treehouse (доход за 11 лет 875.000 евро и рост стоимости до 1.614.584 Евро. В наличии студии, апартаменты с одной, двумя, тремя спальнями и т.н. treehouse. Мы также предлагаем "fractional ownership", т.е. временное владение.

Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Кёльн, Хансаринг 37a
Германия, Бад Бельциг, Риттерхудер Штрассе 6
Тел.: 01739628016
Контактное лицо:
Алмаз Тойматов
  • Поделиться: