a
Версия
для печати

Дом в Шаранте, Франция

396 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 396 000 €
Адрес Франция, Шаранта

Описание

Beautiful Charentaise farmhouse from the 1800s, fully restored, no work required. The main house offers beautiful volumes on 300m² of living space, very bright (facing south). In addition, an independent cottage of 40m² and a large outbuilding of 200m². The whole on a closed ground of wall of 775m ² with big terrace (and its SPA 6 places) and garden. A very confidential set, quiet in a dead end and without vis-à-vis. THE MAIN HOUSE: 8 ROOMS, 4 BEDROOMS, 300M ²: On the ground floor: the entrance (with separate wc and dressing room) opens onto a large double living room of 76m² with fireplace. The 28m² dining kitchen, fitted and equipped, opens onto the large terrace. Accessible from the outside, an additional room of 24m² (easily convertible into a bedroom with shower room). Upstairs: the hallway (with small mezzanine) leads to 3 bedrooms (14, 15 and 17m²) each with its own shower room as well as a parental suite of over 40m² with: bedroom, dressing room, bathroom / shower and finally, an office of 31m² in its continuity. THE GITE: 2 ROOMS, 1 BEDROOM, 40M²: A separate entrance opens onto a small private terrace (partly covered). On the ground floor of the cottage: a living room with fitted kitchen, a shower room with wc and upstairs, a bedroom with storage. THE DEPENDENCY: 100 m² on the ground is currently used as a garage (access from the street and courtyard) and can park at least 4 cars. Upstairs, on the same surface, a large workshop. NON-NEGLIGIBLE ADVANTAGES: - Double-glazing - Large above-ground cellar of 37m² - Independent laundry room - Recent heat pump, plus fuel oil - Compliant individual sanitation (micro-station) - Functional well (with pump) - Convertible attic of 36 m² - Large covered porch with automatic gate allowing to park an additional car or camper van - Outside: private parking. Ideally located halfway between Angouleme (station 20min) and Cognac. Shops, doctors, schools (primary and nursery) are less than 3kms (Hiersac). As the DPE was carried out before changing the boiler, it is not representative. Angouleme is a commune, the capital of the Charente department, in the Nouvelle-Aquitaine region of southwestern France. The inhabitants of the commune are known as Angoumoisins or Angoumoisines. Located on a plateau overlooking a meander of the Charente River, the city is nicknamed the "balcony of the southwest". French capital of the comic strip and designated City of Art and History, Angoulême sits high above the Charente river and is surrounded by ramparts. The old town has lots of interest: Saint-Pierre cathedral, which dates from the 12th century and has a high tower and remarkable facade carved in the Poitevin Romanesque style, a town hall with flower garden, ramparts offering a magnificent view of the Charente valley, mansions, lively narrow streets to wander around and numerous cartoons painted on walls. In the lower part of Angoulême, the National Comic Strip and Image Centre is a must. This place is home to, among others, a museum dedicated to the world of comics, which notably exhibits a magnificent collection of original drawings, and a library of comic books. It's heaven for comic strip fans! Not to be missed either, the famous Angoulême International Comics Festival, which takes place every year at the end of January. Situated on the Charente river in the buildings of the former paper-making industry, the Le Nil paper museum is dedicated to the paper-maker industry, explaining its history and the various stages of paper production. The Fine art museum, housed in the former bishop's palace, contains paleontological, archaeological and ethnographical collections (African and Oceanian art), as well as paintings and ceramics. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Stephanie Mollard, please fill in the form below.

Красивый фермерский дом 1800-х годов в Шарантезе, полностью отреставрирован, никаких работ не требуется. Главный дом предлагает красивые объемы на 300 м² жилой площади, очень светлый (обращен на юг). Кроме того, отдельный коттедж 40 м² и большая флигель 200 м². Целый на закрытом участке стены 775 м² с большой террасой (и СПА на 6 мест) и садом. Очень конфиденциальный набор, тихий в тупике и без визави. ГЛАВНЫЙ ДОМ: 8 КОМНАТ, 4 СПАЛЬНИ, 300 м²: На первом этаже: вход (с отдельным туалетом и гардеробной) выходит в большую двойную гостиную площадью 76 м² с камином. Обеденная кухня 28 м², оборудованная и оборудованная, выходит на большую террасу. Доступная снаружи дополнительная комната площадью 24 м² (легко трансформируется в спальню с душевой). Наверху: коридор (с небольшим мезонином) ведет к 3 спальням (14, 15 и 17 м²), каждая с собственной душевой комнатой, а также к родительской спальне площадью более 40 м² со спальней, гардеробной, ванной / душем и, наконец, кабинетом. 31 м² в его непрерывности. ОБЪЕКТ: 2 КОМНАТЫ, 1 СПАЛЬНЯ, 40 м²: отдельный вход выходит на небольшую частную террасу (частично крытую). На первом этаже коттеджа: гостиная с оборудованной кухней, душевая с туалетом и наверху, спальня с кладовой. ЗАВИСИМОСТЬ: 100 м² земли в настоящее время используется как гараж (доступ с улицы и во двор) и может припарковать не менее 4 автомобилей. Наверху, на той же поверхности, большая мастерская. НЕОБХОДИМЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Стеклопакеты - Большой надземный подвал площадью 37 м² - Отдельная прачечная - Тепловой насос и мазут - Соответствующая индивидуальная санитария (микростанция) - Функциональный колодец (с насосом) - Трансформируемый чердак на 36 мест. м² - Большая крытая веранда с автоматическими воротами, позволяющая поставить дополнительную машину или автофургон - Снаружи: частная парковка. Идеально расположен на полпути между Ангулемом (станция 20 минут) и Коньяком. Магазины, врачи, школы (начальные и детские) находятся менее чем в 3 км (Иерсак). Поскольку DPE проводилась перед заменой котла, она не является репрезентативной. Ангулем - коммуна, столица департамента Шаранта, в регионе Новель-Аквитания на юго-западе Франции. Жители коммуны известны как ангумуазины или ангумазины. Расположенный на плато с видом на изгиб реки Шаранта, город прозвали «балконом юго-запада». Французская столица комиксов и город искусства и истории, Ангулем расположен высоко над рекой Шаранта и окружен валами. В старом городе много достопримечательностей: собор Сен-Пьер, датируемый XII веком, с высокой башней и замечательным фасадом, вырезанным в романском стиле Пуатевена, ратуша с цветником, валы, с которых открывается великолепный вид на долину Шаранта. , особняки, оживленные узкие улочки, по которым можно прогуляться, и многочисленные рисунки на стенах. В нижней части Ангулема обязательно посетите Национальный центр комиксов и изображений. В этом месте, среди прочего, находится музей, посвященный миру комиксов, в котором представлена великолепная коллекция оригинальных рисунков и библиотека комиксов. Это рай для любителей комиксов! Не пропустите и знаменитый Международный фестиваль комиксов в Ангулеме, который проводится каждый год в конце января. Музей бумаги Le Nil, расположенный на реке Шаранта в зданиях бывшей бумажной промышленности, посвящен бумажной промышленности, рассказывая о ее истории и различных этапах производства бумаги. Музей изящных искусств, расположенный в бывшем дворце епископа, содержит палеонтологические, археологические и этнографические коллекции (африканское и океаническое искусство), а также картины и керамику. Чтобы получить дополнительную информацию об этой собственности и связаться напрямую с нашим местным агентом Стефани Моллард, пожалуйста, заполните форму ниже.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Франция, Paris, 183 avenue Charles de Gaulle
Контактное лицо:
Stephanie Mollard
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: